อสังหาฯ ขายในสีหนุวิลล์: คอนโด วิลล่า และโครงการใหม่

ราคาอสังหาฯ ผลตอบแทนค่าเช่า และการถือครองของชาวต่างชาติในสีหนุวิลล์

ราคา

อสังหาฯ ในกัมพูชามักตั้งราคาและชำระเป็นดอลลาร์สหรัฐ และโครงการที่เราติดตามในสีหนุวิลล์ก็เสนอราคาเป็น USD ผู้พัฒนาประกาศราคาเพียงบางประเภทยูนิต ราคาส่วนใหญ่ให้เฉพาะยูนิตตามคำขอ เพราะขึ้นกับชั้น วิว พื้นที่ การตกแต่ง และแผนการชำระเงิน ราคาเริ่มต้นที่ประกาศซึ่งเราตรวจแล้ว: LZ Sea View Premium: เริ่มต้น USD 64,480 (สตูดิโอ 44.7 ตร.ม. ตามราคาผู้พัฒนา ตรวจสอบ 2026-09-25); Star Bay: $67,000 ถึง $165,534; Air Apartments: $60,800 ถึง $106,200; Kiripark Residence and Resort: $175,000 ถึง $450,000; Koh Rong Sanloem International Resort Villas: $175,866 ถึง $4,051,889; Port Yves Palace Koh Rong: $164,556 ถึง $454,944; Platinum Coast: $75,162 ถึง $1,500,000; Victory Bay: $79,000 ถึง $130,000; Borey Lorn City Lotussea Town: $68,500 ถึง $220,500; One Mansion: $690,000 ถึง $1,400,000; Hill Park Villa: $98,888 ถึง $485,000; Blue Bay: เริ่มต้น $168,000; Won Majestic: $96,000 ถึง $500,000; Morakot Island: $1,941,322 ถึง $2,463,733 โครงการอื่นในรายการของเราเป็นราคาตามคำขอ และเรายืนยันราคา สถานะว่าง และตารางการชำระเงินล่าสุดเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับยูนิตที่คุณเลือก

ผลตอบแทนค่าเช่า (ROI)

เราไม่ประกาศผลตอบแทนที่คาดหวังสำหรับสีหนุวิลล์ ตัวเลขผลตอบแทนที่คุณเห็นเป็นการคาดการณ์ของผู้พัฒนาหรือตัวแทน ไม่ใช่การรับประกัน การประมาณที่สมจริงเริ่มจากต้นทุนซื้อทั้งหมด (ราคา ภาษีและค่าโอน เฟอร์นิเจอร์) แล้วหักค่าบริหาร ค่าซ่อมบำรุง ค่าสาธารณูปโภค และช่วงที่ไม่มีผู้เช่า ออกจากค่าเช่าที่ทำได้จริงของอาคารนั้น หากผู้พัฒนาเสนอโปรแกรมรับประกันค่าเช่า ให้อ่านว่าใครจ่าย นานเท่าไร และจะเกิดอะไรขึ้นหากผู้ดำเนินการหยุดจ่าย

ชาวต่างชาติถือครองอสังหาฯ ในกัมพูชาได้ไหม

ตาม กฎหมายว่าด้วยการให้สิทธิ์ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของอาคารที่มีเจ้าของร่วม (2010) ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารที่มีเจ้าของร่วม เช่น คอนโด ได้ แต่ไม่ใช่ชั้นล่างหรือชั้นใต้ดิน และชาวต่างชาติรวมกันถือได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของห้องชุดในอาคาร กฎหมายนี้ไม่ให้สิทธิ์ชาวต่างชาติถือครองที่ดิน บ้านหรือวิลล่าพร้อมที่ดินจึงเป็นธุรกรรมคนละแบบ มักใช้การเช่าระยะยาวหรือผ่านบริษัท และต้องให้ทนายตรวจสอบ ทุกการซื้อ ให้ขอเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (strata title) หรือสถานะการจดทะเบียนอาคาร และให้ตรวจสัญญาก่อนวางมัดจำ

คำถามที่พบบ่อย