Emplacement : Sihanoukville · zone urbaine côtière
à partir de 64,480 USDstudio de 44.7 m², grille tarifaire du promoteur, vérifiée le 2026-09-25
Une résidence en bord de mer et un actif pour une activité appellent des vérifications différentes. Commencez par l’objectif, le budget et les droits dont vous avez besoin, puis comparez condominiums, maisons et locaux commerciaux à Sihanoukville.
Une sélection de biens adaptée à vos objectifs · Sihanoukville
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Catalogue de biens par messagerieCette rubrique est consacrée à Sihanoukville, le marché immobilier côtier du Cambodge. Découvrez des programmes résidentiels, renseignez-vous sur un appartement achevé ou une location, ou parlez de la vente de votre bien. Un catalogue de projets est un point de départ : la disponibilité des lots, les documents et les conditions de paiement sont vérifiés pour chaque demande.
Pour une résidence, regardez l’agencement, l’état de l’immeuble et les trajets quotidiens. Pour une location, comparez la durée, l’ameublement et le coût mensuel total. Pour un local commercial, précisez l’usage prévu et le contrat. Indiquez votre budget et votre devise pour que la recherche commence par des options comparables.
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Les biens à vendre à Sihanoukville réunis en un seul endroit : 22 projets de condominiums, villas et boreys à Sangkat Buon, Sangkat Bei, Victory Hill, Ream et sur les îles de Koh Rong, Koh Rong Sanloem et Koh Puos. Chaque fiche présente de vraies photos, les prix publiés par le promoteur en dollars américains, les types de lots, l’état d’avancement, une carte et le type de titre, pour vous permettre de comparer les programmes et d’acheter un condo à Sihanoukville sur place ou à distance.
Emplacement : Sihanoukville · zone urbaine côtière
à partir de 64,480 USDstudio de 44.7 m², grille tarifaire du promoteur, vérifiée le 2026-09-25
Emplacement : Sihanoukville · secteur de Sokha Beach
Prix sur demandepour un lot précis
Emplacement : Sangkat Buon, Sihanoukville (2 Thnou St)
Achèvement : Achevé en 2022
à partir de $67,000jusqu’à $165,534
Emplacement : Victory Hill, Sangkat Bei (à environ 900 m de Victory Beach)
Achèvement : Achevé en 2021
à partir de $60,800jusqu’à $106,200
Emplacement : Route nationale 4, à environ 1.5 km de la sortie 6 de l’autoroute (Sre Ambel), Kampong Seila
Achèvement : Par tranches ; l’annonce indique une livraison 6 mois après l’achat
à partir de $175,000jusqu’à $450,000
Emplacement : Île de Koh Rong Sanloem, Preah Sihanouk
Achèvement : Achevé (année exacte non indiquée)
à partir de $175,866jusqu’à $4,051,889
Emplacement : Colline à Sangkat Muoy, près de Prek Treng Beach
Achèvement : Date d’achèvement non publiée
Prix sur demande
Emplacement : Île de Koh Rong, Preah Sihanouk (plage privée de 90 m)
Achèvement : Achèvement en 2027
à partir de $164,556jusqu’à $454,944
Emplacement : Sangkat Bei, Sihanoukville, en bord de plage
Achèvement : À venir, date d’achèvement non publiée
Prix sur demande
Emplacement : Couloir côtier de Sihanoukville (emplacement exact à confirmer)
Achèvement : Prélancement ; le lancement était prévu en mai-juin 2026, statut actuel non confirmé
Prix sur demande
Emplacement : Ream, Prey Nob, Preah Sihanouk
Achèvement : Achevé au 2e trimestre 2023
à partir de $75,162jusqu’à $1,500,000
Emplacement : Secteur de Victory Beach, Sangkat Buon / Bei
Achèvement : Achevé en 2021 selon les annonces (une source donne une date contradictoire)
à partir de $79,000jusqu’à $130,000
Emplacement : Route nationale 4, km 214, commune de Bet Trang, Prey Nob
Achèvement : Par tranches, premières maisons achevées en 2023
à partir de $68,500jusqu’à $220,500
Emplacement : Street 835, Sihanoukville
Achèvement : Date d’achèvement non publiée (finitions en cours en septembre 2026)
à partir de $690,000jusqu’à $1,400,000
Emplacement : Sangkat Buon / Bei, Sihanoukville
Achèvement : Date d’achèvement non publiée
à partir de $98,888jusqu’à $485,000
Emplacement : Sangkat Bei, Sihanoukville
Achèvement : Achevé en 2022
Prix sur demande
Emplacement : Independence Beach, Sangkat Bei
Achèvement : Achevé en 2021
à partir de $168,000
Emplacement : Sangkat Pir, Sihanoukville
Achèvement : Achevé en janvier 2020
Prix sur demande
Emplacement : Opposite Sokha Beach Resort, Sangkat Buon
Achèvement : Achevé en 2022
à partir de $96,000jusqu’à $500,000
Emplacement : Île de Koh Puos au large de Sihanoukville, Sangkat Bei
Achèvement : Villas achevées en janvier 2021 ; le reste de l’île se développe par tranches
à partir de $1,941,322jusqu’à $2,463,733
CMP Group
Votre objectif passe en premier : une résidence, une location ou un investissement. Partagez vos priorités et l’équipe précisera les étapes suivantes.
Contacter l’équipe ↗Établissez quels droits le contrat transfère, demandez les documents du bien et faites réaliser un examen indépendant de votre transaction. Qualifier un bien d’appartement ou de maison ne décrit pas à lui seul les conditions de propriété.
Ouvrez Programmes pour voir les fiches des projets avec photos et sources. L’équipe confirme la disponibilité de chaque lot, les prix actuels et les conditions de paiement pour votre demande.
Oui. Indiquez-nous l’activité prévue, le budget et si vous recherchez un bien immobilier, un bail ou une entreprise en activité. Ce sont des types de transactions différents.
Au Cambodge, l’immobilier est normalement affiché et payé en dollars américains, et les projets que nous suivons à Sihanoukville sont cotés en USD. Les promoteurs ne publient des prix que pour quelques types de lots ; la plupart des prix sont donnés pour un lot précis sur demande, car ils dépendent de l’étage, de la vue, de la surface, des finitions et de l’échéancier. Prix de départ publiés que nous avons vérifiés : LZ Sea View Premium : à partir de 64,480 USD (studio de 44.7 m², grille tarifaire du promoteur, vérifiée le 2026-09-25) ; Star Bay : de $67,000 à $165,534 ; Air Apartments : de $60,800 à $106,200 ; Kiripark Residence and Resort : de $175,000 à $450,000 ; Koh Rong Sanloem International Resort Villas : de $175,866 à $4,051,889 ; Port Yves Palace Koh Rong : de $164,556 à $454,944 ; Platinum Coast : de $75,162 à $1,500,000 ; Victory Bay : de $79,000 à $130,000 ; Borey Lorn City Lotussea Town : de $68,500 à $220,500 ; One Mansion : de $690,000 à $1,400,000 ; Hill Park Villa : de $98,888 à $485,000 ; Blue Bay : à partir de $168,000 ; Won Majestic : de $96,000 à $500,000 ; Morakot Island : de $1,941,322 à $2,463,733. Tous les autres projets de notre liste sont sur demande, et nous confirmons par écrit le prix actuel, la disponibilité et l’échéancier du lot que vous choisissez.
Nous ne publions pas de rendement attendu pour Sihanoukville. Tout chiffre de rendement que vous voyez est une projection d’un promoteur ou d’un agent, pas une garantie. Une estimation réaliste part du coût d’achat total (prix, taxes et frais de mutation, mobilier), puis déduit du loyer atteignable dans cet immeuble précis les frais de gestion, l’entretien, les charges et les périodes de vacance. Si un promoteur propose un programme de loyers garantis, vérifiez qui les verse, pendant combien de temps et ce qui se passe si l’exploitant cesse de payer.
Selon la Loi accordant aux étrangers des droits de propriété sur les parties privatives des immeubles en copropriété (2010), un étranger peut posséder une partie privative dans un immeuble en copropriété, comme un condominium, mais pas au rez-de-chaussée ni aux niveaux souterrains, et les étrangers ne peuvent détenir ensemble plus de 70 pour cent des parties privatives d’un immeuble. La loi ne donne pas aux étrangers la propriété du sol : une maison ou une villa avec terrain relève donc d’une autre transaction, généralement structurée en bail de longue durée ou via une société, et nécessite l’examen d’un avocat. Pour tout achat, demandez le titre de copropriété (strata title) ou le statut d’enregistrement de l’immeuble et faites vérifier le contrat avant de verser un acompte.
Les promoteurs ne publient des prix de départ que pour quelques types de lots. Par exemple, LZ Sea View Premium : à partir de 64,480 USD (studio de 44.7 m², grille tarifaire du promoteur, vérifiée le 2026-09-25) ; Star Bay : de $67,000 à $165,534 ; Air Apartments : de $60,800 à $106,200 ; Kiripark Residence and Resort : de $175,000 à $450,000 ; Koh Rong Sanloem International Resort Villas : de $175,866 à $4,051,889 ; Port Yves Palace Koh Rong : de $164,556 à $454,944 ; Platinum Coast : de $75,162 à $1,500,000 ; Victory Bay : de $79,000 à $130,000 ; Borey Lorn City Lotussea Town : de $68,500 à $220,500 ; One Mansion : de $690,000 à $1,400,000 ; Hill Park Villa : de $98,888 à $485,000 ; Blue Bay : à partir de $168,000 ; Won Majestic : de $96,000 à $500,000 ; Morakot Island : de $1,941,322 à $2,463,733. Les autres projets donnent le prix d’un lot précis sur demande ; nous confirmons par écrit le prix actuel et l’échéancier.
Nous ne publions pas de prévision de rendement. Le rendement dépend de l’immeuble, du coût d’achat, des frais de gestion, de l’entretien et de Partners. Considérez tout rendement promis ou garanti comme un engagement contractuel à vérifier.
Oui, un étranger peut posséder une partie privative dans un immeuble en copropriété au-dessus du rez-de-chaussée, dans la limite de 70 pour cent d’étrangers par immeuble, selon la loi cambodgienne de 2010. Les étrangers ne peuvent pas posséder directement de terrain.
Pas en propriété directe du sol. Ces achats sont généralement structurés en bail de longue durée ou via une société, ce qui nécessite un examen juridique indépendant.
Au Cambodge, l’immobilier est généralement affiché et payé en dollars américains, y compris les projets de notre liste pour Sihanoukville.
Envoyez vos critères à CMP Realty. L’équipe précisera la demande et conviendra de la suite.
Faire une demandeLes demandes commencent à distance. La représentation locale est en préparation.
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous proposerons des options selon vos objectifs et votre budget.
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Catalogue de biens par messagerieOui : gjacip.ru/sihanoukville/ pour discuter de vos besoins immobiliers au Cambodge.
+66 90 040 0052.
Non.
Selon les jalons de la société : agence de Pattaya en 2015, CMP Invest en 2017.
Téléphone : +66 90 040 0052. Les rendements des investissements ne sont pas garantis.