Posizione: Sihanoukville · area costiera della città
da 64,480 USDmonolocale di 44.7 m², listino del costruttore, verificato il 2026-09-25
Una casa sulla costa e un bene per un’attività richiedono verifiche diverse. Parti da obiettivo, budget e diritti di cui hai bisogno, poi confronta condomini, case e locali commerciali a Sihanoukville.
Una selezione di immobili per i tuoi obiettivi · Sihanoukville
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Catalogo immobili via messengerQuesta sezione è dedicata a Sihanoukville, il mercato immobiliare costiero della Cambogia. Esplora i complessi residenziali, chiedi informazioni su un appartamento finito o un affitto, o parla della vendita del tuo immobile. Il catalogo dei progetti è un punto di partenza: disponibilità delle unità, documentazione e condizioni di pagamento vengono verificate per la singola richiesta.
Per una casa, guarda alla disposizione, allo stato dell’edificio e agli spostamenti quotidiani. Per un affitto, confronta durata, arredamento e costo mensile totale. Per locali commerciali, chiarisci l’uso previsto e il contratto. Indica budget e valuta, così la ricerca parte da opzioni confrontabili.
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Immobili in vendita a Sihanoukville in un unico posto: 22 progetti di condomini, ville e borey a Sangkat Buon, Sangkat Bei, Victory Hill, Ream e sulle isole di Koh Rong, Koh Rong Sanloem e Koh Puos. Ogni scheda mostra foto reali, i prezzi pubblicati dal costruttore in dollari USA, le tipologie, lo stato di completamento, una mappa e il tipo di titolo, così puoi confrontare le nuove costruzioni e comprare un condo a Sihanoukville di persona o a distanza.
Posizione: Sihanoukville · area costiera della città
da 64,480 USDmonolocale di 44.7 m², listino del costruttore, verificato il 2026-09-25
Posizione: Sihanoukville · Otres 1
Prezzo su richiestaper un’unità specifica
Posizione: Sihanoukville · zona di Sokha Beach
Prezzo su richiestaper un’unità specifica
Posizione: Sangkat Buon, Sihanoukville (2 Thnou St)
Completamento: Completato nel 2022
da $67,000fino a $165,534
Posizione: Victory Hill, Sangkat Bei (circa 900 m da Victory Beach)
Completamento: Completato nel 2021
da $60,800fino a $106,200
Posizione: Strada nazionale 4, a circa 1.5 km dall’uscita 6 dell’autostrada (Sre Ambel), Kampong Seila
Completamento: Per fasi; l’annuncio indica la consegna 6 mesi dopo l’acquisto
da $175,000fino a $450,000
Posizione: Isola di Koh Rong Sanloem, Preah Sihanouk
Completamento: Completato (anno esatto non indicato)
da $175,866fino a $4,051,889
Posizione: Collina a Sangkat Muoy, vicino a Prek Treng Beach
Completamento: Completamento non pubblicato
Prezzo su richiesta
Posizione: Isola di Koh Rong, Preah Sihanouk (spiaggia privata di 90 m)
Completamento: Completamento nel 2027
da $164,556fino a $454,944
Posizione: Sangkat Bei, Sihanoukville, fronte spiaggia
Completamento: In arrivo, completamento non pubblicato
Prezzo su richiesta
Posizione: Fascia costiera di Sihanoukville (sito esatto da confermare)
Completamento: Pre-lancio; il lancio era previsto a maggio-giugno 2026, stato attuale non confermato
Prezzo su richiesta
Posizione: Ream, Prey Nob, Preah Sihanouk
Completamento: Completato nel 2° trimestre 2023
da $75,162fino a $1,500,000
Posizione: Zona di Victory Beach, Sangkat Buon / Bei
Completamento: Completato nel 2021 secondo gli annunci (una fonte riporta una data diversa)
da $79,000fino a $130,000
Posizione: Strada nazionale 4, km 214, comune di Bet Trang, Prey Nob
Completamento: Per fasi, prime case completate nel 2023
da $68,500fino a $220,500
Posizione: Street 835, Sihanoukville
Completamento: Completamento non pubblicato (finiture osservate a settembre 2026)
da $690,000fino a $1,400,000
Posizione: Sangkat Buon / Bei, Sihanoukville
Completamento: Completamento non pubblicato
da $98,888fino a $485,000
Posizione: Sangkat Bei, Sihanoukville
Completamento: Completato nel 2022
Prezzo su richiesta
Posizione: Independence Beach, Sangkat Bei
Completamento: Completato nel 2021
da $168,000
Posizione: Sangkat Pir, Sihanoukville
Completamento: Completato a gennaio 2020
Prezzo su richiesta
Posizione: Opposite Sokha Beach Resort, Sangkat Buon
Completamento: Completato nel 2022
da $96,000fino a $500,000
Posizione: Isola di Koh Puos al largo di Sihanoukville, Sangkat Bei
Completamento: Ville completate a gennaio 2021; il resto dell’isola procede per fasi
da $1,941,322fino a $2,463,733
CMP Group
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Contatta il team ↗Stabilisci quali diritti trasferisce il contratto, richiedi i documenti dell’immobile e fai verificare la transazione in modo indipendente. Chiamare un immobile appartamento o casa non descrive di per sé le condizioni di proprietà.
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In Cambogia gli immobili hanno normalmente prezzi e pagamenti in dollari USA, e i progetti che seguiamo a Sihanoukville sono quotati in USD. I costruttori pubblicano i prezzi solo per alcune tipologie; la maggior parte dei prezzi viene fornita per un’unità specifica su richiesta, perché dipende da piano, vista, superficie, finiture e piano di pagamento. Prezzi di partenza pubblicati che abbiamo verificato: LZ Sea View Premium: da USD 64,480 (monolocale di 44.7 m², listino del costruttore, verificato il 2026-09-25); Star Bay: da $67,000 a $165,534; Air Apartments: da $60,800 a $106,200; Kiripark Residence and Resort: da $175,000 a $450,000; Koh Rong Sanloem International Resort Villas: da $175,866 a $4,051,889; Port Yves Palace Koh Rong: da $164,556 a $454,944; Platinum Coast: da $75,162 a $1,500,000; Victory Bay: da $79,000 a $130,000; Borey Lorn City Lotussea Town: da $68,500 a $220,500; One Mansion: da $690,000 a $1,400,000; Hill Park Villa: da $98,888 a $485,000; Blue Bay: da $168,000; Won Majestic: da $96,000 a $500,000; Morakot Island: da $1,941,322 a $2,463,733. Ogni altro progetto della nostra lista ha prezzo su richiesta, e confermiamo per iscritto prezzo attuale, disponibilità e piano di pagamento per l’unità che scegli.
Non pubblichiamo un rendimento atteso per Sihanoukville. Qualsiasi cifra di rendimento tu veda è una proiezione di un costruttore o di un agente, non una garanzia. Una stima realistica parte dal costo d’acquisto completo (prezzo, imposte e costi di trasferimento, arredi), poi sottrae dall’affitto ottenibile per quell’edificio specifico le spese di gestione, la manutenzione, le utenze e i periodi sfitti. Se un costruttore offre un programma di affitto garantito, verifica chi lo paga, per quanto tempo e cosa succede se il gestore smette di pagare.
Secondo la Legge sul conferimento agli stranieri dei diritti di proprietà su unità private di edifici in comproprietà (2010), uno straniero può possedere un’unità privata in un edificio in comproprietà, come un condominio, ma non al piano terra o ai piani interrati, e gli stranieri insieme non possono possedere più del 70 percento delle unità private di un edificio. La legge non concede agli stranieri la proprietà di terreni, quindi una casa o villa con terreno è una transazione diversa, di solito strutturata come affitto a lungo termine o tramite una società, e richiede la verifica di un avvocato. Per qualsiasi acquisto, chiedi lo strata title o lo stato di registrazione dell’edificio e fai controllare il contratto prima di versare un acconto.
I costruttori pubblicano prezzi di partenza solo per alcune tipologie. Per esempio, LZ Sea View Premium: da USD 64,480 (monolocale di 44.7 m², listino del costruttore, verificato il 2026-09-25); Star Bay: da $67,000 a $165,534; Air Apartments: da $60,800 a $106,200; Kiripark Residence and Resort: da $175,000 a $450,000; Koh Rong Sanloem International Resort Villas: da $175,866 a $4,051,889; Port Yves Palace Koh Rong: da $164,556 a $454,944; Platinum Coast: da $75,162 a $1,500,000; Victory Bay: da $79,000 a $130,000; Borey Lorn City Lotussea Town: da $68,500 a $220,500; One Mansion: da $690,000 a $1,400,000; Hill Park Villa: da $98,888 a $485,000; Blue Bay: da $168,000; Won Majestic: da $96,000 a $500,000; Morakot Island: da $1,941,322 a $2,463,733. Gli altri progetti indicano il prezzo per un’unità specifica su richiesta; confermiamo per iscritto prezzo attuale e piano di pagamento.
Non pubblichiamo previsioni di rendimento. Il rendimento dipende dall’edificio, dal costo d’acquisto, dalle spese di gestione, dalla manutenzione e da Partners. Considera ogni rendimento promesso o garantito come un impegno contrattuale da verificare.
Sì, uno straniero può possedere un’unità privata in un edificio in comproprietà sopra il piano terra, entro il limite del 70 percento per stranieri per edificio, secondo la legge cambogiana del 2010. Gli stranieri non possono possedere direttamente terreni.
Non come proprietà diretta del terreno. Questi acquisti sono di solito strutturati come affitto a lungo termine o tramite una società, il che richiede una verifica legale indipendente.
In Cambogia gli immobili hanno di solito prezzi e pagamenti in dollari USA, compresi i progetti della nostra lista di Sihanoukville.
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Invia una richiestaLe richieste partono a distanza. La sede di rappresentanza è in preparazione.
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Catalogo immobili via messengerSì: gjacip.ru/sihanoukville/ per parlare delle tue esigenze immobiliari in Cambogia.
+66 90 040 0052.
No.
Secondo le tappe della società: filiale di Pattaya nel 2015, CMP Invest nel 2017.
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