位置： 西哈努克城 · 滨海城区
64,480美元起44.7 m²开间，开发商价目表，2026-09-25核实
海滨住宅与商业资产需要不同的核查。先明确目的、预算和所需权利，再比较西哈努克城的公寓、住宅和商业物业。
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通过即时通讯查看房源目录本栏目聚焦柬埔寨沿海房产市场西哈努克城。浏览住宅项目、咨询现房公寓或租赁，或洽谈出售您的房产。项目目录只是起点：单位房源、文件和付款条件会针对每个咨询单独核实。
自住请关注户型、楼况和日常通勤；租赁请比较租期、家具和每月总成本；商业物业请明确用途和合同。请注明预算和货币，以便从可比选项开始搜索。
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西哈努克城在售房产一站汇集：位于Sangkat Buon、Sangkat Bei、胜利山、云壤以及高龙岛、高龙撒冷岛和Koh Puos岛的22个公寓、别墅和borey项目。每张卡片展示实拍照片、开发商公布的美元价格、户型、竣工状态、地图和产权类型，方便您比较新楼盘，并现场或远程在西哈努克城购买公寓。
确认合同转让哪些权利，索取房产文件，并安排对交易的独立审查。称房产为公寓或住宅本身并不能说明产权条件。
打开“楼盘”查看带照片和来源的项目资料。团队会根据您的咨询确认具体单位房源、最新价格和付款条件。
可以。请告诉我们计划经营的业务、预算，以及您需要的是房产、租约还是在营企业。这些是不同类型的交易。
柬埔寨房产通常以美元标价和支付，我们关注的西哈努克城项目也以美元报价。开发商只公布少数户型的价格；大多数价格需针对具体单位询价，因为取决于楼层、景观、面积、装修和付款计划。我们核实过的公开起价：LZ Sea View Premium：起价USD 64,480（44.7 m²开间，开发商价目表，2026-09-25核实）；Star Bay：$67,000至$165,534；Air Apartments：$60,800至$106,200；Kiripark Residence and Resort：$175,000至$450,000；Koh Rong Sanloem International Resort Villas：$175,866至$4,051,889；Port Yves Palace Koh Rong：$164,556至$454,944；Platinum Coast：$75,162至$1,500,000；Victory Bay：$79,000至$130,000；Borey Lorn City Lotussea Town：$68,500至$220,500；One Mansion：$690,000至$1,400,000；Hill Park Villa：$98,888至$485,000；Blue Bay：$168,000起；Won Majestic：$96,000至$500,000；Morakot Island：$1,941,322至$2,463,733。清单中其他项目均为询价，我们会就您选择的单位书面确认最新价格、房源和付款计划。
我们不公布西哈努克城的预期收益。您看到的任何回报数字都是开发商或中介的预测，而非保证。现实的估算从全部购买成本（价格、税费和过户费、家具）开始，再从该楼可实现的租金中扣除管理费、维护、水电和空置期。如果开发商提供包租计划，请了解由谁支付、支付多久，以及运营方停止支付时会怎样。
根据 《关于外国人拥有共有建筑中私有单位所有权的法律》 （2010年），外国人可以在公寓等共有建筑中拥有私有单位，但不能是底层或地下楼层，且外国人合计在一栋楼中拥有的私有单位不得超过70%。该法律不赋予外国人土地所有权，因此带土地的住宅或别墅属于不同交易，通常以长期租赁或通过公司架构进行，需要律师审核。任何购买，都请索取分层产权证（strata title）或建筑登记状态，并在支付定金前审核合同。
开发商只公布少数户型的起价。例如：LZ Sea View Premium：起价USD 64,480（44.7 m²开间，开发商价目表，2026-09-25核实）；Star Bay：$67,000至$165,534；Air Apartments：$60,800至$106,200；Kiripark Residence and Resort：$175,000至$450,000；Koh Rong Sanloem International Resort Villas：$175,866至$4,051,889；Port Yves Palace Koh Rong：$164,556至$454,944；Platinum Coast：$75,162至$1,500,000；Victory Bay：$79,000至$130,000；Borey Lorn City Lotussea Town：$68,500至$220,500；One Mansion：$690,000至$1,400,000；Hill Park Villa：$98,888至$485,000；Blue Bay：$168,000起；Won Majestic：$96,000至$500,000；Morakot Island：$1,941,322至$2,463,733。其他项目针对具体单位询价；我们会书面确认最新价格和付款计划。
我们不公布收益预测。回报取决于楼宇、购买成本、管理费、维护和合作方。任何承诺或保证的回报都应视为需核实的合同主张。
可以。根据柬埔寨2010年法律，外国人可在共有建筑中拥有底层以上的私有单位，每栋楼外国人比例上限为70%。外国人不能直接拥有土地。
不能直接拥有土地。此类购买通常以长期租赁或通过公司架构进行，需要独立法律审查。
柬埔寨房产通常以美元标价和支付，我们西哈努克城清单中的项目也是如此。
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通过即时通讯查看房源目录有：gjacip.ru/sihanoukville/，用于沟通柬埔寨房产需求。
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否。
据关于我们的里程碑：芭堤雅分公司2015年，CMP Invest 2017年。
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