IAN 合作伙伴关系协议

城市：______________，日期：«___» ____________ 20__ 年

1. 双方

第一方：IAN（International Agents Network） [法人名称及详细信息待确认后填写]，由 ____________________ 代表，依据 ____________________ 行事（以下简称“IAN”）。

第二方：____________________（个体经营者／自然人），由 ____________________ 代表（以下简称“合作伙伴”）。

IAN 与合作伙伴合称“双方”。双方均为独立的市场参与者，各自以自己的名义行事。

2. 协议标的

2.1. 双方就 IAN 所覆盖的 18 个国家（东南亚、土耳其、阿联酋、俄罗斯、中亚和高加索、欧洲、拉丁美洲）房地产的购买、出售和租赁互相转介客户需求，并开展联合交易。

2.2. 本协议不在双方之间建立雇佣、合资或代理关系。任何一方均无权以另一方的名义承担义务。

2.3. 合作伙伴确认其独立执业（作为独立经纪人或个体经营者），而非房地产中介机构的在职员工，并有权以自己的名义签订本协议。

2.4. 合作伙伴可按照第 5 节的条件参加 IAN Bridge 推荐计划。

3. 客户归属

3.1. 客户归属于带来该客户的一方。

3.2. 客户归属通过将客户录入 IAN 合作伙伴账户进行登记：记录包含客户姓名、联系方式、需求以及自动生成的创建日期和时间。有争议的情况以 IAN 合作伙伴账户中较早的记录为准。

3.3. 客户归属自 IAN 合作伙伴账户记录之日起 12 个月内有效，并适用于该期间内与该客户的所有交易。

3.4. 如果该客户此前已在另一方的数据库中，该方须在转介后 2 个工作日内告知。

4. 佣金

4.1. 联合交易的佣金按该交易实际收到的佣金总额，根据合作伙伴的参与模式分配：50/50、70/30 或 88/12（合作伙伴分别获得 50%、70% 或 88%）。

4.2. 收到佣金的一方应在款项到账后 7（七）个日历日内，按照第 10 节的信息将另一方的份额转给另一方。

4.3. 某一具体交易如需采用其他分配方式，须经双方书面同意（包括在即时通讯软件或 IAN 合作伙伴账户中的往来记录）。

4.4. 参与模式及费用：50/50 免费；70/30 每月 $70；88/12 每月 $170。仅在合作伙伴当月没有成交交易时收取费用。

5. IAN Bridge（推荐计划）

5.1. 合作伙伴可通过其个人 IAN Bridge 链接邀请其他独立经纪人与 IAN 合作。通过合作伙伴链接加入并与 IAN 签订与本协议条件类似的协议的经纪人，视为由合作伙伴直接邀请（第 1 级）。由该经纪人邀请的经纪人属于第 2 级，其后依次为第 3 级和第 4 级。

5.2. 对于被邀请经纪人每一笔实际成交的交易，IAN 向合作伙伴支付奖励，奖励按佣金的后一半计算，即在与成交经纪人进行 50/50 分配后留在 IAN 的那部分佣金（第 4.1 条）。 奖励比例取决于合作伙伴的参与模式：

5.3. 本节规定的奖励从 IAN 的份额中支付，不减少成交经纪人的份额。

5.4. 参加 IAN Bridge 免费。合作伙伴无需为参加计划或为被邀请的经纪人支付任何款项；参与模式费用仅按第 4.4 条收取。仅邀请或注册经纪人本身不产生奖励。

5.5. 奖励仅从 IAN 就被邀请经纪人的成交交易实际收到的佣金中计提，并按照与第 4.2 条合作伙伴份额相同的方式和期限，依第 10 节的信息支付。

5.6. IAN Bridge 收入不作保证：收入仅取决于被邀请经纪人实际成交且佣金已到账的交易。

5.7. 50/50 模式示例。一笔交易的佣金为 $10,000。50/50 分配后，佣金的后一半为 $5,000。合作伙伴从中获得：第 1 级经纪人：$350（7%），第 2 级：$250（5%），第 3 级：$150（3%），第 4 级：$50（1%）。本示例仅用于说明计算方式，不构成收入承诺。

5.8. 本条所述奖励支付给已开通 IAN Office 的合作伙伴。

6. 保密与客户保护

6.1. 除开展交易所必需的情况外，双方不得向第三方披露客户联系方式、交易条件以及从对方获得的其他信息。

6.2. 在归属期内，双方不得绕过另一方直接联系其归属客户，也不得在没有该方参与的情况下与这些客户进行交易。如有违反，受损一方有权获得该交易中其应得的佣金份额。

6.3. 本节规定的义务在协议有效期内及协议终止后 12 个月内有效。

7. 税费与许可

7.1. 各方自行负责其税费、注册、签证身份及所需许可。

8. 期限与解除

8.1. 本协议自签署之日起 12 个月内有效，如任何一方均未声明终止，则自动续展相同期限。

8.2. 任何一方均可提前 30 天书面通知另一方解除本协议。

8.3. 协议解除不影响终止前已开始交易的款项支付（包括第 5 节规定的奖励），也不影响已转介客户的归属。

9. 争议

9.1. 争议通过协商解决，以 IAN 合作伙伴账户记录和往来信息为依据。如争议在 30 天内未能解决，则依照泰王国法律提交 IAN 所在地法院处理。

10. 信息与签字