Accordo di partnership IAN

Città: ______________, data: «___» ____________ 20__

1. Parti

Parte 1: IAN (International Agents Network) [denominazione e dati della persona giuridica saranno indicati dopo l’approvazione], rappresentata da ____________________, che agisce in base a ____________________ (di seguito «IAN»).

Parte 2: ____________________ (imprenditore individuale / persona fisica), rappresentato da ____________________ (di seguito il «Partner»).

IAN e il Partner sono congiuntamente denominati le «Parti». Le Parti sono operatori di mercato indipendenti e agiscono ciascuna in nome proprio.

2. Oggetto

2.1. Le Parti si scambiano richieste di clienti per l’acquisto, la vendita e la locazione di immobili nei 18 paesi in cui opera IAN (Sud-est asiatico, Turchia, EAU, Russia, Asia centrale e Caucaso, Europa, America Latina) e svolgono operazioni congiunte.

2.2. L’Accordo non crea tra le Parti rapporti di lavoro subordinato, di joint venture o di rappresentanza. Nessuna delle Parti ha il diritto di assumere obbligazioni in nome dell’altra.

2.3. Il Partner conferma di lavorare in modo autonomo (come agente indipendente o imprenditore individuale), e non come dipendente di un’agenzia immobiliare, e di avere il diritto di stipulare il presente accordo in nome proprio.

2.4. Il Partner può partecipare al programma di referral IAN Bridge alle condizioni della sezione 5.

3. Attribuzione del cliente

3.1. Il cliente è attribuito alla Parte che lo ha portato.

3.2. L’attribuzione è registrata mediante il trasferimento del cliente nell’account partner IAN: la scheda contiene il nome del cliente, il contatto, la richiesta e la data e l’ora di creazione inserite automaticamente. I casi controversi sono risolti in base alla registrazione più antica nell’account partner IAN.

3.3. L’attribuzione è valida per 12 mesi dalla data di registrazione nell’account partner IAN e si estende a tutte le operazioni con questo cliente in tale periodo.

3.4. Se il cliente era già presente in precedenza nel database dell’altra Parte, questa lo comunica entro 2 giorni lavorativi dal trasferimento.

4. Commissione

4.1. La commissione su un’operazione congiunta è divisa sull’importo totale della commissione effettivamente incassata secondo la formula di partecipazione del Partner: 50/50, 70/30 o 88/12 (quota del Partner rispettivamente 50%, 70% o 88%).

4.2. La Parte che ha incassato la commissione trasferisce la quota all’altra Parte entro 7 (sette) giorni di calendario dall’accredito dei fondi, secondo i dati della sezione 10.

4.3. Una diversa ripartizione per una specifica operazione è possibile solo con il consenso scritto delle Parti (inclusa la corrispondenza tramite messenger o nell’account partner IAN).

4.4. Formule di partecipazione e costi: 50/50 — gratis; 70/30 — $70 al mese; 88/12 — $170 al mese. Il costo si applica solo ai mesi in cui il Partner non ha avuto operazioni concluse.

5. IAN Bridge (programma di referral)

5.1. Il Partner può invitare altri agenti indipendenti a collaborare con IAN tramite il proprio link personale IAN Bridge. Un agente arrivato tramite il link del Partner che ha stipulato con IAN un accordo a condizioni analoghe al presente è considerato invitato direttamente dal Partner (livello 1). Gli agenti invitati da tale agente appartengono al livello 2, i successivi al livello 3 e al livello 4.

5.2. Per ogni operazione effettivamente conclusa da un agente invitato, IAN corrisponde al Partner un compenso calcolato sulla seconda metà della commissione, cioè sulla parte della commissione che resta a IAN dopo la ripartizione 50/50 con l’agente che ha concluso l’operazione (punto 4.1). L’importo del compenso dipende dalla formula di partecipazione del Partner:

5.3. Il compenso previsto da questa sezione è pagato dalla quota di IAN e non riduce la quota dell’agente che ha concluso l’operazione.

5.4. La partecipazione a IAN Bridge è gratuita. Il Partner non effettua alcun pagamento per la partecipazione al programma o per gli agenti invitati; il costo della formula si applica solo ai sensi del punto 4.4. Per il solo fatto di invitare o registrare un agente non è maturato alcun compenso.

5.5. Il compenso matura solo sulla commissione effettivamente incassata da IAN su un’operazione conclusa dall’agente invitato ed è corrisposto con le stesse modalità e negli stessi termini della quota del Partner di cui al punto 4.2, secondo i dati della sezione 10.

5.6. Il reddito da IAN Bridge non è garantito: dipende esclusivamente dalle operazioni che gli agenti invitati hanno effettivamente concluso e per le quali la commissione è stata incassata.

5.7. Esempio per la formula 50/50. La commissione su un’operazione è pari a $10.000. Dopo la ripartizione 50/50, la seconda metà della commissione è pari a $5.000. Da essa il Partner riceve: per un agente di livello 1: $350 (7%), livello 2: $250 (5%), livello 3: $150 (3%), livello 4: $50 (1%). L’esempio è fornito per illustrare il calcolo e non costituisce una promessa di reddito.

5.8. Il compenso di cui alla presente sezione è corrisposto al Partner collegato a IAN Office.

6. Riservatezza e tutela dei clienti

6.1. Le Parti non divulgano a terzi i contatti dei clienti, le condizioni delle operazioni e le altre informazioni ricevute l’una dall’altra, salvo i casi necessari per lo svolgimento di un’operazione.

6.2. Le Parti non contattano direttamente i clienti attribuiti all’altra Parte aggirandola e non concludono operazioni con essi senza la partecipazione di tale Parte durante il periodo di attribuzione. In caso di violazione, la Parte lesa ha diritto a ricevere la propria quota di commissione su tale operazione.

6.3. Gli obblighi di questa sezione sono validi per la durata dell’accordo e per 12 mesi dopo la sua cessazione.

7. Imposte e autorizzazioni

7.1. Ciascuna Parte è responsabile in autonomia delle proprie imposte, registrazione, status del visto e autorizzazioni necessarie.

8. Durata e recesso

8.1. L’Accordo è valido per 12 mesi dalla data della firma e si rinnova automaticamente per lo stesso periodo se nessuna delle Parti ne ha dichiarato la cessazione.

8.2. Ciascuna Parte può recedere dall’accordo dandone comunicazione scritta all’altra con 30 giorni di preavviso.

8.3. Il recesso non annulla i pagamenti relativi alle operazioni (incluso il compenso di cui alla sezione 5) avviate prima della cessazione, né l’attribuzione dei clienti già trasferiti.

9. Controversie

9.1. Le controversie sono risolte mediante trattative, sulla base delle registrazioni nell’account partner IAN e della corrispondenza. Se una controversia non è risolta entro 30 giorni, è deferita al tribunale del luogo in cui ha sede IAN in conformità con la legislazione del Regno di Thailandia.

10. Dati e firme