IAN Ortaklık Sözleşmesi

Şehir: ______________, tarih: «___» ____________ 20__

1. Taraflar

Taraf 1: IAN (International Agents Network) [tüzel kişinin unvanı ve bilgileri onaydan sonra belirtilecektir], ____________________ temsilen, ____________________ esasına göre hareket eden (bundan böyle «IAN»).

Taraf 2: ____________________ (şahıs şirketi / gerçek kişi), ____________________ temsilen (bundan böyle «Ortak»).

IAN ve Ortak birlikte «Taraflar» olarak anılır. Taraflar bağımsız piyasa katılımcılarıdır ve her biri kendi adına hareket eder.

2. Konu

2.1. Taraflar, IAN’ın faaliyet gösterdiği 18 ülkede (Güneydoğu Asya, Türkiye, BAE, Rusya, Orta Asya ve Kafkasya, Avrupa, Latin Amerika) gayrimenkullerin alımı, satımı ve kiralanması için müşteri talepleri alışverişi yapar ve ortak işlemler gerçekleştirir.

2.2. Sözleşme, Taraflar arasında iş, ortak girişim veya temsil ilişkisi oluşturmaz. Taraflardan hiçbiri diğeri adına yükümlülük üstlenme hakkına sahip değildir.

2.3. Ortak, bir emlak ajansının kadrosunda değil, bağımsız olarak (bağımsız acente veya şahıs şirketi olarak) çalıştığını ve bu sözleşmeyi kendi adına akdetme hakkına sahip olduğunu teyit eder.

2.4. Ortak, 5. bölümdeki koşullarla IAN Bridge tavsiye programına katılabilir.

3. Müşterinin Atanması

3.1. Müşteri, onu getiren Tarafa atanır.

3.2. Atama, müşterinin IAN ortak hesabına aktarılmasıyla kayıt altına alınır: kayıt müşterinin adını, iletişim bilgisini, talebini ve otomatik olarak işlenen oluşturma tarihi ve saatini içerir. Anlaşmazlık durumları IAN ortak hesabındaki daha önceki kayda göre çözülür.

3.3. Atama, IAN ortak hesabındaki kayıt tarihinden itibaren 12 ay geçerlidir ve bu süre içinde bu müşteriyle yapılan tüm işlemleri kapsar.

3.4. Müşteri daha önce diğer Tarafın veri tabanında zaten bulunuyorsa, o Taraf bunu aktarımdan sonraki 2 iş günü içinde bildirir.

4. Komisyon

4.1. Ortak bir işlemdeki komisyon, işlemden fiilen alınan toplam komisyon tutarı üzerinden Ortağın katılım modeline göre paylaşılır: 50/50, 70/30 veya 88/12 (Ortağın payı sırasıyla %50, %70 veya %88).

4.2. Komisyonu alan Taraf, diğer Tarafın payını fonların alınmasından sonraki 7 (yedi) takvim günü içinde, 10. bölümdeki bilgilere göre aktarır.

4.3. Belirli bir işlem için farklı bir paylaşım ancak Tarafların yazılı onayıyla mümkündür (mesajlaşma uygulaması veya IAN ortak hesabındaki yazışmalar dahil).

4.4. Katılım modelleri ve ücretler: 50/50 — ücretsiz; 70/30 — aylık $70; 88/12 — aylık $170. Ücret yalnızca Ortağın kapanmış işlemi olmayan aylar için alınır.

5. IAN Bridge (tavsiye programı)

5.1. Ortak, kişisel IAN Bridge bağlantısı aracılığıyla diğer bağımsız acenteleri IAN ile işbirliğine davet edebilir. Ortağın bağlantısıyla gelen ve IAN ile bu sözleşmeye benzer koşullarda sözleşme akdeden acente, Ortak tarafından doğrudan davet edilmiş sayılır (seviye 1). Böyle bir acentenin davet ettiği acenteler seviye 2’ye, onları izleyenler seviye 3 ve seviye 4’e aittir.

5.2. Davet edilen bir acentenin fiilen kapattığı her işlem için IAN, Ortağa komisyonun ikinci yarısı üzerinden, yani işlemi kapatan acenteyle 50/50 paylaşımdan sonra IAN’da kalan komisyon kısmı üzerinden (madde 4.1) hesaplanan bir ödül öder. Ödülün oranı Ortağın katılım modeline bağlıdır:

5.3. Bu bölüm kapsamındaki ödül IAN’ın payından ödenir ve işlemi kapatan acentenin payını azaltmaz.

5.4. IAN Bridge’e katılım ücretsizdir. Ortak, programa katılım veya davet edilen acenteler için herhangi bir ödeme yapmaz; katılım modeli ücreti yalnızca madde 4.4’e göre uygulanır. Bir acentenin yalnızca davet edilmesi veya kaydolması nedeniyle ödül tahakkuk etmez.

5.5. Ödül yalnızca IAN’ın davet edilen acentenin kapattığı işlemden fiilen aldığı komisyondan tahakkuk eder ve Ortağın madde 4.2 kapsamındaki payı ile aynı şekilde ve aynı sürelerde, 10. bölümdeki bilgilere göre ödenir.

5.6. IAN Bridge geliri yalnızca davet edilen acentelerin fiilen kapattığı ve komisyonu alınmış işlemlere bağlıdır.

5.7. 50/50 modeli için örnek. Bir işlemdeki komisyon $10.000’dır. 50/50 paylaşımdan sonra komisyonun ikinci yarısı $5.000’dır. Bundan Ortak şunları alır: seviye 1 acente için: $350 (%7), seviye 2: $250 (%5), seviye 3: $150 (%3), seviye 4: $50 (%1). Örnek, hesaplamayı açıklamak için verilmiştir ve bir gelir vaadi değildir.

5.8. Bu bölüm kapsamındaki ödül, IAN Office’e bağlı Ortağa ödenir.

6. Gizlilik ve Müşterilerin Korunması

6.1. Taraflar, bir işlemin yürütülmesi için gerekli durumlar dışında, müşteri iletişim bilgilerini, işlem koşullarını ve birbirlerinden aldıkları diğer bilgileri üçüncü kişilere açıklamaz.

6.2. Taraflar, atama süresi boyunca diğer Tarafa atanmış müşterilerle onu atlayarak doğrudan iletişim kurmaz ve o Tarafın katılımı olmadan onlarla işlem yapmaz. İhlal halinde zarar gören Taraf, bu işlemdeki komisyon payını almaya hak kazanır.

6.3. Bu bölümdeki yükümlülükler sözleşme süresince ve sona ermesinden sonraki 12 ay boyunca geçerlidir.

7. Vergiler ve İzinler

7.1. Her Taraf kendi vergilerinden, kaydından, vize durumundan ve gerekli izinlerden bizzat sorumludur.

8. Süre ve Fesih

8.1. Sözleşme imza tarihinden itibaren 12 ay geçerlidir ve Taraflardan hiçbiri sona erdirildiğini bildirmezse aynı süre için otomatik olarak uzar.

8.2. Taraflardan her biri, diğerine 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir.

8.3. Fesih, sona ermeden önce başlamış işlemlere ilişkin ödemeleri (5. bölüm kapsamındaki ödül dahil) ve zaten aktarılmış müşterilerin atanmasını ortadan kaldırmaz.

9. Uyuşmazlıklar

9.1. Uyuşmazlıklar, IAN ortak hesabındaki kayıtlara ve yazışmalara dayanılarak müzakere yoluyla çözülür. Bir uyuşmazlık 30 gün içinde çözülmezse, Tayland Krallığı mevzuatına uygun olarak IAN’ın bulunduğu yerdeki mahkemeye götürülür.

10. Bilgiler ve İmzalar