اتفاقية شراكة IAN

المدينة: ______________، التاريخ: «___» ____________ 20__

1. الطرفان

الطرف الأول: IAN (International Agents Network) [يُحدَّد اسم الكيان القانوني وبياناته بعد الاعتماد]، ويمثله ____________________، الذي يتصرف بموجب ____________________ (ويُشار إليه فيما بعد بـ «IAN»).

الطرف الثاني: ____________________ (رائد أعمال فردي / شخص طبيعي)، ويمثله ____________________ (ويُشار إليه فيما بعد بـ «الشريك»).

يُشار إلى IAN والشريك معًا بـ «الطرفين». الطرفان مشاركان مستقلان في السوق، ويتصرف كل منهما باسمه الخاص.

2. موضوع الاتفاقية

2.1. يتبادل الطرفان طلبات العملاء لشراء وبيع وتأجير العقارات في الدول الـ18 التي تعمل فيها IAN (جنوب شرق آسيا، تركيا، الإمارات، روسيا، آسيا الوسطى والقوقاز، أوروبا، أمريكا اللاتينية)، ويجريان صفقات مشتركة.

2.2. لا تُنشئ الاتفاقية بين الطرفين علاقة عمل أو مشروع مشترك أو تمثيل. ولا يحق لأي من الطرفين تحمّل التزامات نيابة عن الطرف الآخر.

2.3. يؤكد الشريك أنه يعمل بشكل مستقل (بصفته وكيلًا مستقلًا أو رائد أعمال فرديًا)، وليس موظفًا في وكالة عقارية، وأنه يحق له إبرام هذه الاتفاقية باسمه الخاص.

2.4. يمكن للشريك المشاركة في برنامج الإحالة IAN Bridge وفقًا لشروط القسم 5.

3. تثبيت العميل

3.1. يُثبَّت العميل للطرف الذي أحضره.

3.2. يُسجَّل التثبيت بنقل العميل إلى حساب شريك IAN: يتضمن السجل اسم العميل ووسيلة الاتصال به وطلبه وتاريخ ووقت الإنشاء المسجلين تلقائيًا. تُحسم الحالات المتنازع عليها وفقًا للسجل الأسبق في حساب شريك IAN.

3.3. يسري التثبيت لمدة 12 شهرًا من تاريخ التسجيل في حساب شريك IAN، ويشمل جميع الصفقات مع هذا العميل خلال هذه المدة.

3.4. إذا كان العميل موجودًا سابقًا في قاعدة بيانات الطرف الآخر، يُبلغ ذلك الطرف عن ذلك خلال 2 (يومَي) عمل بعد النقل.

4. العمولة

4.1. تُقسَّم عمولة الصفقة المشتركة من إجمالي مبلغ العمولة المستلمة فعليًا حسب صيغة مشاركة الشريك: 50/50 أو 70/30 أو 88/12 (حصة الشريك 50% أو 70% أو 88% على التوالي).

4.2. يحوّل الطرف الذي استلم العمولة حصة الطرف الآخر خلال 7 (سبعة) أيام تقويمية من استلام الأموال، وفقًا للبيانات الواردة في القسم 10.

4.3. لا يجوز اعتماد طريقة تقسيم مختلفة لصفقة معينة إلا بموافقة خطية من الطرفين (بما في ذلك المراسلات عبر تطبيق مراسلة أو حساب شريك IAN).

4.4. صيغ المشاركة والرسوم: 50/50 مجانًا؛ 70/30 بـ$70 شهريًا؛ 88/12 بـ$170 شهريًا. تُستحق الرسوم فقط عن الأشهر التي لم تكن للشريك فيها صفقة مغلقة.

5. IAN Bridge (برنامج الإحالة)

5.1. يمكن للشريك دعوة وكلاء مستقلين آخرين للتعاون مع IAN عبر رابطه الشخصي في IAN Bridge. يُعدّ الوكيل الذي جاء عبر رابط الشريك وأبرم مع IAN اتفاقية بشروط مماثلة لهذه الاتفاقية مدعوًا من الشريك مباشرة (المستوى 1). وينتمي الوكلاء الذين يدعوهم هذا الوكيل إلى المستوى 2، ومن يليهم إلى المستوى 3 والمستوى 4.

5.2. عن كل صفقة يغلقها الوكيل المدعو فعليًا، تدفع IAN للشريك مكافأة تُحتسب من النصف الثاني من العمولة، أي من جزء العمولة المتبقي لدى IAN بعد التقسيم 50/50 مع الوكيل الذي أغلق الصفقة (البند 4.1). تعتمد قيمة المكافأة على صيغة مشاركة الشريك:

5.3. تُدفع المكافأة بموجب هذا القسم من حصة IAN، ولا تُنقص حصة الوكيل الذي أغلق الصفقة.

5.4. المشاركة في IAN Bridge مجانية. لا يسدد الشريك أي مدفوعات مقابل المشاركة في البرنامج أو مقابل الوكلاء المدعوين؛ وتُطبَّق رسوم صيغة المشاركة وفق البند 4.4 فقط. ولا تُستحق مكافأة لمجرد دعوة وكيل أو تسجيله.

5.5. تُستحق المكافأة فقط من العمولة التي استلمتها IAN فعليًا عن صفقة مغلقة للوكيل المدعو، وتُدفع بالطريقة نفسها وفي المواعيد نفسها التي تُدفع بها حصة الشريك وفقًا للبند 4.2، وفقًا للبيانات الواردة في القسم 10.

5.6. الدخل من IAN Bridge غير مضمون: فهو يعتمد فقط على الصفقات التي أغلقها الوكلاء المدعوون فعليًا والتي استُلمت عمولتها.

5.7. مثال لصيغة 50/50. تبلغ عمولة الصفقة $10,000. بعد التقسيم 50/50 يبلغ النصف الثاني من العمولة $5,000. ويحصل الشريك منه على: عن وكيل المستوى 1: $350 (7%)، المستوى 2: $250 (5%)، المستوى 3: $150 (3%)، المستوى 4: $50 (1%). المثال مقدَّم لتوضيح طريقة الحساب ولا يُعد وعدًا بالدخل.

5.8. تُدفع المكافأة بموجب هذا القسم للشريك المتصل بـ IAN Office.

6. السرية وحماية العملاء

6.1. لا يفصح الطرفان للغير عن بيانات اتصال العملاء أو شروط الصفقات أو أي معلومات أخرى تلقاها أحدهما من الآخر، إلا في الحالات اللازمة لإتمام الصفقة.

6.2. لا يتواصل الطرفان مباشرة مع العملاء المثبَّتين للطرف الآخر متجاوزين إياه، ولا يجريان معهم صفقات دون مشاركة ذلك الطرف خلال مدة التثبيت. وفي حال المخالفة يحق للطرف المتضرر الحصول على حصته من العمولة عن تلك الصفقة.

6.3. تسري الالتزامات الواردة في هذا القسم طوال مدة الاتفاقية ولمدة 12 شهرًا بعد انتهائها.

7. الضرائب والتصاريح

7.1. يتحمل كل طرف بمفرده مسؤولية ضرائبه وتسجيله ووضع تأشيرته والتصاريح اللازمة.

8. المدة والإنهاء

8.1. تسري الاتفاقية لمدة 12 شهرًا من تاريخ التوقيع، وتُجدَّد تلقائيًا للمدة نفسها ما لم يُعلن أي من الطرفين إنهاءها.

8.2. يجوز لأي من الطرفين إنهاء الاتفاقية بإخطار الطرف الآخر كتابيًا قبل 30 يومًا.

8.3. لا يُلغي الإنهاء المدفوعات المتعلقة بالصفقات (بما في ذلك المكافأة بموجب القسم 5) التي بدأت قبل الإنهاء، ولا تثبيت العملاء الذين نُقلوا بالفعل.

9. النزاعات

9.1. تُحل النزاعات بالتفاوض، استنادًا إلى سجلات حساب شريك IAN والمراسلات. وإذا لم يُحل النزاع خلال 30 يومًا، يُحال إلى المحكمة المختصة في مقر IAN وفقًا لقوانين مملكة تايلاند.

10. البيانات والتوقيعات