Il Safe Deal di CMP Group è un acquisto in cui il venditore non riceve il vostro denaro finché la compravendita non è registrata. Cerchiamo e verifichiamo l’immobile, seguiamo contratto e pagamento e vi consegniamo le chiavi. Potete acquistare di persona o senza viaggiare. Dal 2007 con voi. In tutta sicurezza: seguiamo la vostra compravendita dalla verifica alla registrazione.
La società si fa garante dell’operazione e i pagamenti seguono il principio dell’escrow (deposito a garanzia): il denaro passa al venditore solo dopo la registrazione della compravendita.
Scegliete come preferite contattarci: al resto pensiamo noi.
Come funziona l’acquisto, passo dopo passo
- Ricerca e verifica. Selezioniamo immobili adatti a voi. I legali verificano l’immobile e i documenti prima di qualsiasi firma.
- Contratto. Concordiamo le condizioni e firmate di persona o a distanza.
- Pagamento con principio escrow. Pagate, ma il venditore non riceve ancora il denaro.
- Registrazione. La compravendita viene registrata presso l’ufficio pubblico del Paese in cui si trova l’immobile.
- Pagamento al venditore. Il venditore riceve il denaro solo dopo la registrazione.
- Consegna delle chiavi. Prendete possesso dell’immobile e ricevete le chiavi.
Tre modi per acquistare
- A distanza, con escrow. Ricerca, visita in video, contratto e pagamento senza viaggiare.
- Online. Documenti e approvazioni via e-mail e messaggi, quando vi è comodo.
- Di persona. Visite e firma in presenza nel nostro ufficio.
Tre passi e il vostro acquisto parte: diteci dove vi trovate e cosa cercate, vi mandiamo un piano su misura.
Le regole di ogni Paese, in parole semplici
Ogni Paese ha le sue regole e noi le conosciamo a fondo. Vi accompagniamo passo dopo passo e i legali verificano tutto prima della firma.
- Thailandia. Uno straniero può avere la piena proprietà, a proprio nome, di un appartamento in condominio. L’unica condizione è la quota per stranieri: fino al 49 % della superficie totale delle unità dell’edificio. La proprietà viene registrata presso il Land Department.
- Emirati Arabi Uniti. A Dubai gli stranieri acquistano in piena proprietà nelle zone freehold. La compravendita si registra presso il Dubai Land Department.
- Turchia. La proprietà viene iscritta al catasto e l’acquirente riceve il titolo di proprietà (tapu).
- Altri Paesi, tra cui Vietnam, Cambogia, Serbia e Russia. Vi spieghiamo acquisto e registrazione prima di iniziare.
Certificato di responsabilità patrimoniale
L’acquirente può ricevere dalla società un certificato di garanzia sulla responsabilità patrimoniale. Con questo documento la società conferma di rispondere del proprio lavoro sull’operazione. Possiamo anche aiutarvi ad assicurare l’immobile acquistato. Chiedeteci del certificato già nel primo messaggio: vi mostriamo come ottenerlo per il vostro acquisto.
Dopo l’acquisto
Comprate per affittare? Gestiamo noi l’immobile: ricerca degli inquilini, controllo dello stato, pulizie e piccole riparazioni.
Perché i clienti si fidano di noi
Dal 2007 con voi. CMP Group ha ricevuto riconoscimenti da premi immobiliari indipendenti.
Domande frequenti
Chi custodisce il denaro fino alla registrazione?
La società si fa garante dell’operazione e i pagamenti seguono il principio dell’escrow (deposito a garanzia): il denaro passa al venditore solo dopo la registrazione della compravendita. Vi mostriamo il flusso dei pagamenti della vostra operazione prima della firma: vedrete ogni passaggio.
Quando viene pagato il venditore?
Solo dopo la registrazione della compravendita.
Cosa succede se l’operazione salta?
La società si fa garante dell’operazione e i pagamenti seguono il principio dell’escrow (deposito a garanzia): il denaro passa al venditore solo dopo la registrazione della compravendita. Scriveteci: esaminiamo la vostra situazione già nella prima risposta.
Posso acquistare senza venire di persona?
Sì. Ricerca, visita in video, contratto e pagamento avvengono a distanza.
A cosa serve il certificato di responsabilità patrimoniale?
È un certificato di garanzia con cui la società conferma di rispondere del proprio lavoro sull’operazione. Scriveteci: vi mostriamo come ottenerlo.
Quanto costa l’acquisto sicuro?
Vi indichiamo il costo per la vostra operazione già nel primo messaggio. Scriveteci su WhatsApp o Telegram: +66 90 040 0052.
Come si comincia?
Scriveteci su WhatsApp o Telegram, oppure chiamate il +66 90 040 0052.
Immaginate: le chiavi del vostro nuovo immobile sono già nelle vostre mani
Scriveteci: vi diciamo subito cosa fa per voi e fissiamo il primo passo in giornata. Chiamate il +66 90 040 0052.
Le procedure di acquisto e registrazione dipendono dal Paese dell’immobile; per il fisco nel vostro Paese, il vostro commercialista.