Tipo: Villa
Zona: Thai Mueang, Phang Nga
Superficie: 368 m²
da ฿46,500,000
Ville e case sul Mare delle Andamane, a breve distanza dall’aeroporto di Phuket. Progetti di costruttori verificati, acquisto sicuro di persona o a distanza.
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Tipo: Villa
Zona: Thai Mueang (Natai), Phang Nga
Superficie: 430 m²
฿49,500,000
Tipo: Casa
Zona: Khok Kloi, Takua Thung, Phang Nga
Superficie: 87 m²
da ฿4,559,100
Tipo: Casa
Zona: Khok Kloi, Takua Thung, Phang Nga
Superficie: 118 m²
da ฿7,913,000
Tipo: Villa
Zona: Tha Yu, Takua Thung, Phang Nga
Superficie: 300 m²
da ฿18,000,000
Tipo: Villa
Zona: Tha Yu, Takua Thung, Phang Nga
Superficie: 366 m²
da ฿23,000,000
Tipo: Villa
Zona: Khuek Khak, Takua Pa (Khao Lak), Phang Nga
Superficie: 198 m²
da ฿6,900,000
Tipo: Terreno in affitto
Zona: Kapong
Superficie: terreno 32,000 m²
฿35,000 / mese
Tipo: Terreni
Zona: Bang Muang, Takua Pa
Superficie: terreno 20,800 m²
฿65,000,000
Tipo: Terreni
Zona: Thung Kha Ngok, Mueang Phang Nga
Superficie: terreno 144 m²
฿165,000
Tipo: Terreni
Zona: Khlong Khian
Superficie: terreno 25,784 m²
฿120,862,500
Tipo: Terreni
Zona: Bang Muang, Takua Pa
Superficie: terreno 74,380 m²
฿232,437,500
Tipo: Terreni
Zona: Tham Nam Phut, Mueang Phang Nga
Superficie: terreno 1,600 m²
฿1,600,000
Tipo: Terreni
Zona: Phang Nga
Superficie: terreno 6,800 m²
Prezzo su richiesta
Tipo: Terreni
Zona: Koh Yao Noi
Superficie: terreno 212 m²
Prezzo su richiesta
Tipo: Casa
Zona: Tham Nam Phut, Mueang Phang Nga
Superficie: terreno 2,400 m²
฿3,850,000
Tipo: Immobile commerciale in affitto
Zona: Phang Nga
Superficie: terreno 100 m²
฿60,000 / mese
Tipo: Immobile commerciale in affitto
Zona: Phang Nga
Superficie: terreno 300 m²
฿50,000 / mese
Tipo: Terreni
Zona: Bang Muang, Takua Pa
Superficie: terreno 3,220 m²
฿4,800,000
Tipo: Commerciale
Zona: Phang Nga
Superficie: terreno 3,600 m²
฿189,000,000
Tipo: Villa in affitto
Zona: Khok Kloi
Superficie: terreno 1,800 m²
฿80,000 / mese
Phang Nga è una provincia sulla costa delle Andamane della Thailandia, subito a nord di Phuket, collegata all’isola dal ponte Sarasin. Comprende la zona turistica di Khao Lak, le spiagge di Natai e Thai Mueang e le isole Koh Yao nella baia di Phang Nga.
Qui sotto trovi ville e case in vendita dei costruttori di Phang Nga, a prezzi di costruttore. Confermiamo prezzo e disponibilità attuali prima della prenotazione.
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La provincia di Phang Nga occupa il tratto continentale della costa delle Andamane, subito a nord di Phuket. Il ponte Sarasin la collega all’isola, quindi gran parte della costa di Phang Nga è raggiungibile in auto dall’aeroporto internazionale di Phuket. Per chi compra, unisce due cose che raramente vanno insieme: un ambiente tranquillo, con edifici bassi e in gran parte naturale, e l’accesso alle infrastrutture di Phuket, tra cui aeroporto, ospedali internazionali, scuole e centri commerciali.
Gli immobili a Phang Nga piacciono a chi trova Phuket troppo affollata: famiglie che passano l’inverno in Thailandia, lavoratori da remoto, acquirenti di seconde case e investitori interessati agli affitti per le vacanze. Qui si costruisce molto meno densamente che sulla costa ovest di Phuket, e molti progetti sono ville e case su lotti propri anziché condomini alti. Ecco una panoramica delle quattro zone che concentrano gran parte dell’interesse: Khao Lak, Natai, Thai Mueang e Takua Pa.
Khao Lak è la zona turistica più nota di Phang Nga. Amministrativamente appartiene al distretto di Takua Pa e si estende lungo il Mare delle Andamane come una lunga catena di spiagge: Ban Nam Khem, Bang Niang, Nang Thong, Khuk Khak, Pak Weep e altre. A differenza di Patong o Karon a Phuket, Khao Lak non è diventata un’area urbana continua: resort e ville si affacciano sulle spiagge, con vegetazione tropicale e colline alle spalle.
La principale attrazione naturale della zona è il Parco nazionale di Khao Lak Lam Ru, con sentieri nella foresta, cascate e punti panoramici sulla costa. Le barche per le isole Similan, una delle mete subacquee più famose della Thailandia, partono dal molo di Thap Lamu a sud. Le Similan fanno parte di un parco nazionale marino aperto ai visitatori nella stagione secca e chiuso durante il monsone, per cui la stagionalità a Khao Lak è più marcata che a Phuket. Tienine conto se intendi affittare l’immobile: gran parte della domanda si concentra nell’alta stagione.
Khao Lak è stata colpita dallo tsunami del 26 dicembre 2004 e la zona ne conserva la memoria: a Ban Nam Khem c’è un memoriale, e a Bang Niang un battello della polizia trascinato nell’entroterra dall’onda è stato lasciato sul posto come monumento. Dopo lo tsunami la Thailandia ha realizzato un sistema di allerta precoce e lungo la costa ci sono cartelli con le vie di evacuazione. Scegliendo un immobile vicino al mare, valuta la sua posizione rispetto alle vie di evacuazione e l’altitudine del lotto.
La vita quotidiana a Khao Lak è ben servita: supermercati, mercati, ristoranti, farmacie, cliniche e servizi turistici. Per cure specialistiche, scuole internazionali e grandi centri commerciali, i residenti di solito vanno a Phuket. Il mercato immobiliare di Khao Lak comprende ville con piscina, townhouse, piccoli condomini vicino alla spiaggia e terreni. Gli acquirenti apprezzano la zona per le ampie spiagge di sabbia, i tramonti sulle Andamane e l’atmosfera di una vera località balneare senza una città attorno.
Natai è una spiaggia nel sottodistretto di Khok Kloi, distretto di Takua Thung, all’estremo sud di Phang Nga. È la parte della provincia più vicina al ponte Sarasin e quindi a Phuket e al suo aeroporto: di tutta la costa provinciale è il punto più comodo per chi vola spesso o vuole usare le infrastrutture dell’isola vivendo fuori da essa.
Fino a poco tempo fa Natai era una spiaggia quasi deserta con qualche villaggio di pescatori. Negli ultimi anni sono nate ville di pregio, hotel boutique e comunità residenziali recintate con campi da golf e laghi. La costa è lunga e diritta con un’ampia spiaggia; non c’è edilizia fitta sul fronte mare e gran parte del terreno dietro la spiaggia è ancora occupata da palmeti, piantagioni di caucciù e stagni.
Diversi progetti più grandi del nostro catalogo, come Aquella Lakeside e Goshen Lake, si trovano intorno a Natai e alla vicina Thai Mueang. Gli acquirenti sono attratti dalla formula: una villa o casa indipendente con piscina e lotto propri, una società di gestione e servizi da resort all’interno della comunità, il tutto in un contesto molto più tranquillo della costa ovest di Phuket.
Le infrastrutture a Natai sono ancora modeste: minimarket, mercati locali, caffè e ristoranti degli hotel. Per spese più grandi i residenti vanno a Khok Kloi, Takua Thung o Phuket. Natai è adatta a chi cerca privacy, vicinanza all’aeroporto e il potenziale di sviluppo di una zona emergente, accettando che la vita di città non sia lo scopo.
Thai Mueang è un distretto nel sud di Phang Nga, tra Takua Thung e Takua Pa, con un proprio piccolo capoluogo. La sua costa è una delle spiagge ininterrotte più lunghe del versante thailandese delle Andamane. Gran parte rientra nel Parco nazionale di Khao Lampi Hat Thai Mueang, perciò boschetti di casuarine fiancheggiano ancora la riva e l’edificazione direttamente sul mare è limitata.
La spiaggia di Thai Mueang è nota come luogo di nidificazione delle tartarughe marine. Ogni anno nel distretto si tiene una festa del rilascio delle tartarughe nell’ambito dei programmi di tutela, e il parco nazionale gestisce un centro di allevamento. Nell’entroterra, la sezione di Khao Lampi del parco offre cascate e sentieri nella foresta. Per i residenti significa un ambiente naturale, spiagge tranquille e niente vita notturna turistica.
Thai Mueang è in una posizione comoda: si trova tra Natai e Khao Lak sulla principale strada costiera, così puoi andare in auto a sud verso Phuket o a nord verso Khao Lak. Nel distretto stanno nascendo resort con golf e comunità di ville, pensati per viverci stabilmente o per lunghi soggiorni stagionali più che per affitti brevi.
Comprando a Thai Mueang, verifica dove si trova il lotto rispetto ai confini del parco nazionale e alla fascia costiera: nelle aree protette le regole edilizie sono più severe. Verifichiamo i documenti del terreno e i permessi del costruttore prima della prenotazione, come parte della nostra procedura standard di acquisto sicuro.
Takua Pa è uno dei centri storici della provincia e il distretto a cui appartiene la località di Khao Lak. La città è cresciuta grazie all’estrazione dello stagno: un tempo qui operavano miniere e si stabilirono commercianti, molti di origine cinese. Quell’epoca ha lasciato una città vecchia di shophouse sino-portoghesi, edifici a due piani con portici tipici delle città dello stagno della costa delle Andamane, come il centro storico di Phuket Town.
Nella città vecchia di Takua Pa si tiene nel fine settimana un mercato su strada pedonale, e nei dintorni ci sono templi, mercati locali e villaggi di pescatori. La città è soprattutto un luogo di vita quotidiana thailandese: banche, uffici pubblici, un ospedale, scuole e mercati. Per uno straniero che vive a Khao Lak, Takua Pa è il centro amministrativo e commerciale completo più vicino.
Gli immobili nella città di Takua Pa sono rivolti soprattutto al mercato locale: case, shophouse e terreni. Per gli acquirenti stranieri la zona interessa soprattutto come parte dell’area più ampia di Khao Lak: i villaggi costieri del distretto di Takua Pa, come Khuk Khak, Bang Niang e Ban Nam Khem, offrono ville e case a pochi minuti dalla spiaggia restando vicini ai servizi del capoluogo.
L’arteria principale della provincia è la strada che corre lungo la costa delle Andamane dal ponte Sarasin verso nord, attraverso Thai Mueang e Khao Lak, fino a Takua Pa e oltre verso Ranong. Quasi tutte le zone costiere di Phang Nga si trovano lungo questa strada, quindi auto o moto sono il modo più pratico per spostarsi. Esiste il trasporto pubblico, con autobus interurbani e songthaew, ma serve i residenti locali e non sostituisce l’auto. Molti costruttori e società di gestione organizzano transfer dall’aeroporto di Phuket per proprietari e ospiti.
Phang Nga ha un clima tropicale monsonico, come Phuket. La stagione secca, con mare calmo e sole, porta più visitatori. La stagione delle piogge porta acquazzoni, mare mosso e la chiusura di alcune rotte marittime, ma il paesaggio diventa verdissimo e i prezzi degli affitti scendono. Per chi vive a Phang Nga tutto l’anno, la stagione delle piogge è semplicemente una parte dell’anno, non un ostacolo.
La vita quotidiana a Phang Nga è più tranquilla che a Phuket: meno traffico, meno rumore, più spazio. In cambio, si pianificano viaggi a Phuket per grandi acquisti, medici specialisti e scuole internazionali. Molti acquirenti scelgono proprio questo equilibrio: vivere tranquilli al mare restando a distanza d’auto dall’aeroporto e dalle infrastrutture dell’isola.
Gran parte dell’offerta è costituita da ville con piscina e case in comunità residenziali. Una villa in vendita a Phang Nga fa di solito parte di una comunità resort recintata con società di gestione, oppure è un progetto indipendente su lotto proprio. Le case nelle comunità sono in genere a un piano, con un piccolo giardino e parcheggio, e vengono spesso scelte per viverci stabilmente. I condomini sono molto meno numerosi che a Phuket e si concentrano a Khao Lak, dove un condo in vendita è di solito un’unità in un piccolo edificio basso vicino alla spiaggia.
I terreni in vendita a Phang Nga sono di molti tipi: vicino al mare, in collina con vista o tra le piantagioni. Prima di comprare un terreno, verifica il tipo di titolo di proprietà, la destinazione d’uso consentita e l’accesso alle utenze. Ti aiutiamo a verificare l’immobile e a scegliere la struttura di proprietà prima di versare un acconto.
Le regole per acquistare a Phang Nga sono le stesse del resto della Thailandia. Uno straniero può possedere un’unità in condominio in piena proprietà entro la quota per stranieri dell’edificio. In genere gli stranieri non possono possedere direttamente terreni, quindi ville e case su lotto si acquistano più spesso con un affitto a lungo termine del terreno (leasehold) e la proprietà dell’edificio, o tramite altre strutture legali scelte per il caso specifico insieme a un avvocato.
Prima della prenotazione verifichiamo i documenti del terreno (a Phang Nga il tipo di titolo è importante, perché alcuni terreni sono agricoli o si trovano vicino ad aree protette), il permesso di costruire e lo storico del costruttore. Puoi concludere l’acquisto di persona o completamente a distanza con la nostra tecnologia di escrow, perfezionata in molti anni: i fondi vengono versati al costruttore a tappe, man mano che le condizioni sono soddisfatte.
I prezzi del catalogo sono prezzi dei costruttori alla data di aggiornamento. Confermiamo prezzo, disponibilità e piano di pagamento attuali prima della prenotazione. Per una selezione adatta al tuo budget e ai tuoi obiettivi, che sia viverci, soggiorni stagionali o reddito da affitto, scrivici via messenger.
Phang Nga è una provincia sulla costa delle Andamane della Thailandia, subito a nord di Phuket, collegata all’isola dal ponte Sarasin. Le spiagge meridionali, Natai e Thai Mueang, sono le più vicine a Phuket e al suo aeroporto; Khao Lak si trova più a nord.
Sì. Uno straniero può possedere l’edificio (villa o casa), mentre il terreno sottostante è di solito detenuto con un affitto a lungo termine (leasehold). Le unità in condominio possono essere possedute in piena proprietà entro la quota per stranieri. Scegliamo la struttura con un avvocato per ogni immobile.
Khao Lak è una località affermata con spiagge e accesso alle isole Similan. Natai è la più vicina all’aeroporto di Phuket, con ville di pregio e comunità resort. Thai Mueang offre una lunga spiaggia naturale e un parco nazionale. Takua Pa è la città storica e il centro amministrativo accanto a Khao Lak.
Sì. Puoi concludere l’acquisto di persona o completamente a distanza con la nostra tecnologia di escrow: verifichiamo i documenti e i pagamenti al costruttore vengono effettuati a tappe, man mano che le condizioni sono soddisfatte.
Sono prezzi dei costruttori alla data di aggiornamento del catalogo. Prima della prenotazione confermiamo prezzo, disponibilità e condizioni di pagamento attuali.
Sì. L’alta stagione sulla costa delle Andamane cade nei mesi secchi; durante il monsone il mare è mosso e il parco marino delle isole Similan chiude ai visitatori. Tienine conto in ogni stima del reddito da affitto.
Ville in affitto a Khao Lak o immobili in affitto a lungo termine a Khao Lak non sono ancora nel nostro catalogo: questa sezione elenca immobili in vendita, comprese ville con piscina privata. Se vuoi vivere nella zona prima di comprare, scrivici e ti suggeriremo come iniziare.
Sì, ci sono terreni in vendita a Phang Nga e a Khao Lak, ma in genere gli stranieri non possono detenere terreni direttamente. Si usa un affitto a lungo termine (leasehold) o un’altra struttura legale; prima dell’acquisto verifichiamo il tipo di titolo e la destinazione d’uso consentita.
Porta i tuoi acquirenti alle ville e alle case di questa sezione o affidaci i tuoi immobili. Lascia i tuoi contatti e discuteremo le condizioni.
Gli agenti di qualsiasi paese possono anche scoprire IAN International Agents Network.
Immagini: materiali di marketing dei costruttori (Aquella, SMD Estate Management, KA Villa Group, Ruecha Villa).
Dicci cosa cerchi: ti proporremo opzioni adatte ai tuoi obiettivi e al tuo budget.
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