Art: Villa
Gegend: Thai Mueang, Phang Nga
Größe: 368 m²
ab ฿46,500,000
Villen und Häuser an der Andamanensee, nur eine kurze Fahrt vom Flughafen Phuket entfernt. Geprüfte Bauträgerprojekte, sicherer Kauf vor Ort oder aus der Ferne.
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Art: Villa
Gegend: Khuek Khak, Takua Pa (Khao Lak), Phang Nga
Größe: 198 m²
ab ฿6,900,000
Art: Grundstück zur Miete
Gegend: Kapong
Größe: Grundstück 32,000 m²
฿35,000 / Monat
Art: Grundstücke
Gegend: Bang Muang, Takua Pa
Größe: Grundstück 20,800 m²
฿65,000,000
Art: Grundstücke
Gegend: Thung Kha Ngok, Mueang Phang Nga
Größe: Grundstück 144 m²
฿165,000
Art: Grundstücke
Gegend: Bang Muang, Takua Pa
Größe: Grundstück 74,380 m²
฿232,437,500
Art: Grundstücke
Gegend: Tham Nam Phut, Mueang Phang Nga
Größe: Grundstück 1,600 m²
฿1,600,000
Art: Haus
Gegend: Tham Nam Phut, Mueang Phang Nga
Größe: Grundstück 2,400 m²
฿3,850,000
Art: Grundstücke
Gegend: Bang Muang, Takua Pa
Größe: Grundstück 3,220 m²
฿4,800,000
Phang Nga ist eine Provinz an Thailands Andamanenküste direkt nördlich von Phuket und mit der Insel über die Sarasin-Brücke verbunden. Dazu gehören das Urlaubsgebiet Khao Lak, die Strände von Natai und Thai Mueang sowie die Koh-Yao-Inseln in der Bucht von Phang Nga.
Unten finden Sie Villen und Häuser von Bauträgern in Phang Nga zu Bauträgerpreisen. Vor der Reservierung bestätigen wir den aktuellen Preis und die Verfügbarkeit.
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Die Provinz Phang Nga umfasst den Festlandabschnitt der thailändischen Andamanenküste direkt nördlich von Phuket. Die Sarasin-Brücke verbindet sie mit der Insel, sodass ein Großteil der Küste von Phang Nga mit dem Auto vom internationalen Flughafen Phuket erreichbar ist. Für Käufer verbindet das zwei Dinge, die selten zusammenkommen: eine ruhige, niedrig bebaute und weitgehend natürliche Umgebung und den Zugang zur Infrastruktur von Phuket mit Flughafen, internationalen Krankenhäusern, Schulen und Einkaufszentren.
Immobilien in Phang Nga sprechen Menschen an, denen Phuket zu belebt ist: Familien, die den Winter in Thailand verbringen, Remote-Arbeiter, Käufer eines Zweitwohnsitzes und Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung. Die Bebauung ist hier deutlich weniger dicht als an der Westküste von Phuket, und viele Projekte sind Villen und Häuser auf eigenem Grundstück statt Hochhaus-Condominiums. Unten finden Sie einen Überblick über die vier Gegenden, auf die sich das Interesse der Käufer konzentriert: Khao Lak, Natai, Thai Mueang und Takua Pa.
Khao Lak ist das bekannteste Urlaubsgebiet in Phang Nga. Verwaltungsmäßig gehört es zum Bezirk Takua Pa und zieht sich als lange Kette von Stränden an der Andamanensee entlang: Ban Nam Khem, Bang Niang, Nang Thong, Khuk Khak, Pak Weep und weitere. Anders als Patong oder Karon auf Phuket ist Khao Lak nicht zu einer durchgehenden Stadtlandschaft geworden: Resorts und Villen säumen die Strände, dahinter liegen tropisches Grün und Hügel.
Die wichtigste Naturattraktion der Gegend ist der Nationalpark Khao Lak Lam Ru mit Waldwegen, Wasserfällen und Aussichtspunkten an der Küste. Boote zu den Similan-Inseln, einem der bekanntesten Tauchziele Thailands, starten vom Pier Thap Lamu im Süden. Die Similans gehören zu einem Meeresnationalpark, der in der Trockenzeit für Besucher geöffnet ist und während des Monsuns schließt, daher ist die Saisonalität in Khao Lak stärker ausgeprägt als auf Phuket. Denken Sie daran, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten: Die meiste Nachfrage fällt in die Hochsaison.
Khao Lak wurde vom Tsunami am 26. Dezember 2004 getroffen, und die Gegend bewahrt die Erinnerung daran: In Ban Nam Khem gibt es eine Gedenkstätte, und in Bang Niang wurde ein von der Welle ins Landesinnere getragenes Polizeiboot als Denkmal belassen. Nach dem Tsunami baute Thailand ein Frühwarnsystem auf, und Schilder für Evakuierungsrouten säumen die Küste. Achten Sie bei einer Immobilie in Meeresnähe auf ihre Lage zu den Evakuierungsrouten und die Höhe des Grundstücks.
Der Alltag in Khao Lak ist gut abgedeckt: Supermärkte, Märkte, Restaurants, Apotheken, Kliniken und touristische Dienstleistungen. Für fachärztliche Versorgung, internationale Schulen und große Einkaufszentren fahren die Bewohner meist nach Phuket. Der Immobilienmarkt von Khao Lak umfasst Poolvillen, Reihenhäuser, kleine Condominiums am Strand und Grundstücke. Käufer schätzen die Gegend wegen der breiten Sandstrände, der Sonnenuntergänge über der Andamanensee und des Gefühls eines echten Urlaubsorts ohne Stadt drumherum.
Natai ist ein Strand im Unterbezirk Khok Kloi des Bezirks Takua Thung im äußersten Süden von Phang Nga. Es ist der Teil der Provinz, der der Sarasin-Brücke und damit Phuket und seinem Flughafen am nächsten liegt: Von der gesamten Küste der Provinz ist es der bequemste Ort für Menschen, die oft fliegen oder die Infrastruktur der Insel nutzen möchten, ohne dort zu wohnen.
Vor nicht allzu langer Zeit war Natai ein fast leerer Strand mit einigen Fischerdörfern. In den letzten Jahren sind hier Premiumvillen, Boutiquehotels und geschlossene Resortanlagen mit Golfplätzen und Seen entstanden. Die Küste ist lang und gerade mit einem breiten Strand; es gibt keine dichte Strandbebauung, und ein Großteil des Landes hinter dem Strand besteht noch aus Kokoshainen, Kautschukplantagen und Teichen.
Mehrere größere Projekte aus unserem Katalog, etwa Aquella Lakeside und Goshen Lake, liegen rund um Natai und das benachbarte Thai Mueang. Käufer zieht das Format an: eine freistehende Villa oder ein Haus mit eigenem Pool und Grundstück, Verwaltungsgesellschaft und Resortausstattung in der Anlage, und das in einer viel ruhigeren Umgebung als an der Westküste von Phuket.
Die Infrastruktur in Natai selbst ist noch bescheiden: kleine Läden, lokale Märkte, Cafés und Hotelrestaurants. Für größere Einkäufe fahren die Bewohner nach Khok Kloi, Takua Thung oder Phuket. Natai eignet sich für alle, die Privatsphäre, Flughafennähe und das Entwicklungspotenzial einer aufstrebenden Gegend suchen und akzeptieren, dass Stadtleben hier nicht im Vordergrund steht.
Thai Mueang ist ein Bezirk im Süden von Phang Nga zwischen Takua Thung und Takua Pa mit einer eigenen kleinen Bezirksstadt. Seine Küste ist einer der längsten durchgehenden Strandabschnitte auf Thailands Andamanenseite. Ein Großteil liegt im Nationalpark Khao Lampi Hat Thai Mueang, deshalb säumen noch Kasuarinenhaine das Ufer und die Bebauung direkt am Meer ist begrenzt.
Der Strand von Thai Mueang ist als Nistplatz für Meeresschildkröten bekannt. Jedes Jahr findet im Bezirk im Rahmen von Schutzprogrammen ein Fest zur Freilassung von Schildkröten statt, und der Nationalpark betreibt eine Aufzuchtstation. Im Landesinneren bietet der Parkteil Khao Lampi Wasserfälle und Waldwege. Für Bewohner bedeutet das eine natürliche Umgebung, ruhige Strände und kein touristisches Nachtleben.
Thai Mueang ist günstig gelegen: zwischen Natai und Khao Lak an der Küstenhauptstraße, sodass Sie nach Süden nach Phuket oder nach Norden nach Khao Lak fahren können. Im Bezirk entstehen Golfresorts und Villenanlagen, die eher für dauerhaftes Wohnen oder lange Saisonaufenthalte als für kurze Ferienvermietung gedacht sind.
Prüfen Sie beim Kauf in Thai Mueang, wo das Grundstück im Verhältnis zu den Grenzen des Nationalparks und zur Küstenzone liegt: In Schutzgebieten gelten strengere Bauvorschriften. Als Teil unseres Standardverfahrens für einen sicheren Kauf prüfen wir vor der Reservierung die Grundstücksunterlagen und die Genehmigungen des Bauträgers.
Takua Pa ist eines der historischen Zentren der Provinz und der Bezirk, zu dem das Urlaubsgebiet Khao Lak gehört. Die Stadt wuchs durch den Zinnbergbau: Hier waren einst Minen in Betrieb, und Händler, viele davon chinesischer Herkunft, ließen sich nieder. Aus dieser Zeit stammt eine Altstadt mit sino-portugiesischen Ladenhäusern, zweigeschossigen Arkadenbauten, wie sie für die Zinnstädte der Andamanenküste typisch sind, ähnlich der Altstadt von Phuket Town.
In der Altstadt von Takua Pa gibt es am Wochenende einen Walking-Street-Markt, und in der Umgebung liegen Tempel, lokale Märkte und Fischerdörfer. Die Stadt selbst ist vor allem ein Ort des thailändischen Alltags: Banken, Behörden, ein Krankenhaus, Schulen und Märkte. Für Ausländer, die in Khao Lak leben, ist Takua Pa das nächstgelegene vollwertige Verwaltungs- und Handelszentrum.
Immobilien in der Stadt Takua Pa richten sich überwiegend an den lokalen Markt: Häuser, Ladenhäuser und Grundstücke. Für ausländische Käufer ist die Gegend vor allem als Teil der größeren Zone Khao Lak interessant: Küstendörfer des Bezirks Takua Pa wie Khuk Khak, Bang Niang und Ban Nam Khem bieten Villen und Häuser wenige Minuten vom Strand, nahe an den Dienstleistungen der Bezirksstadt.
Die wichtigste Verkehrsader der Provinz ist die Straße entlang der Andamanenküste von der Sarasin-Brücke nach Norden über Thai Mueang und Khao Lak nach Takua Pa und weiter Richtung Ranong. Fast jede Küstengegend von Phang Nga liegt an dieser Straße, daher sind Auto oder Motorrad am praktischsten. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, Überlandbusse und Songthaews, doch sie dienen den Einheimischen und ersetzen kein Auto. Viele Bauträger und Verwaltungsgesellschaften organisieren Transfers vom Flughafen Phuket für Eigentümer und Gäste.
Phang Nga hat wie Phuket ein tropisches Monsunklima. Die Trockenzeit mit ruhiger See und Sonne bringt die meisten Besucher. Die Regenzeit bringt Schauer, raue See und die Schließung einiger Seewege, doch die Landschaft wird am grünsten und die Mietpreise sinken. Für Menschen, die ganzjährig in Phang Nga leben, ist die Regenzeit einfach ein Teil des Jahres und kein Hindernis.
Das tägliche Leben in Phang Nga ist ruhiger als auf Phuket: weniger Verkehr, weniger Lärm, mehr Platz. Dafür planen Sie Fahrten nach Phuket für größere Einkäufe, Fachärzte und internationale Schulen. Viele Käufer wählen genau diese Balance: ruhig am Meer leben und dennoch mit dem Auto den Flughafen und die Infrastruktur der Insel erreichen.
Der Großteil des Angebots sind Poolvillen und Häuser in Wohnanlagen. Eine Villa zum Kauf in Phang Nga ist meist entweder Teil einer geschlossenen Resortanlage mit Verwaltungsgesellschaft oder ein eigenständiges Projekt auf eigenem Grundstück. Häuser in Anlagen sind meist eingeschossig mit kleinem Garten und Parkplatz und werden oft zum dauerhaften Wohnen gewählt. Condominiums gibt es weit weniger als auf Phuket; sie konzentrieren sich in Khao Lak, wo ein Condo zum Kauf meist eine Einheit in einem kleinen, niedrigen Gebäude nahe dem Strand ist.
Grundstücke zum Kauf in Phang Nga gibt es in vielen Formen: am Meer, in den Hügeln mit Aussicht oder zwischen Plantagen. Prüfen Sie vor dem Grundstückskauf die Art des Eigentumstitels, die zulässige Nutzung und den Zugang zu Versorgungsleitungen. Wir helfen, die Immobilie zu prüfen und die Eigentumsstruktur zu wählen, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Die Regeln für den Kauf in Phang Nga sind dieselben wie überall in Thailand. Ausländer können eine Condominium-Einheit innerhalb der Ausländerquote des Gebäudes als Volleigentum besitzen. Grund und Boden können Ausländer in der Regel nicht direkt besitzen, daher werden Villen und Häuser auf Grundstücken meist über eine langfristige Grundstückspacht (Leasehold) mit Eigentum am Gebäude oder über andere rechtmäßige Strukturen erworben, die im Einzelfall gemeinsam mit einem Anwalt gewählt werden.
Vor der Reservierung prüfen wir die Grundstücksunterlagen (die Titelart ist in Phang Nga wichtig, da manche Flächen landwirtschaftlich sind oder an Schutzgebiete grenzen), die Baugenehmigung und die Referenzen des Bauträgers. Sie können den Kauf vor Ort oder vollständig aus der Ferne über unsere bewährte Treuhandtechnologie abschließen: Die Mittel werden stufenweise an den Bauträger freigegeben, sobald die Bedingungen erfüllt sind.
Die Katalogpreise sind Bauträgerpreise zum Aktualisierungsdatum. Vor der Reservierung bestätigen wir den aktuellen Preis, die Verfügbarkeit und den Zahlungsplan. Für eine Auswahl passend zu Budget und Zielen, ob Wohnen, Saisonaufenthalt oder Mieteinnahmen, schreiben Sie uns per Messenger.
Phang Nga ist eine Provinz an Thailands Andamanenküste direkt nördlich von Phuket, mit der Insel über die Sarasin-Brücke verbunden. Die südlichen Strände Natai und Thai Mueang liegen Phuket und seinem Flughafen am nächsten; Khao Lak liegt weiter nördlich.
Ja. Ausländer können das Gebäude (Villa oder Haus) besitzen, während das Grundstück meist langfristig gepachtet wird (Leasehold). Condominium-Einheiten können innerhalb der Ausländerquote als Volleigentum erworben werden. Die Struktur wählen wir für jede Immobilie mit einem Anwalt.
Khao Lak ist ein etablierter Urlaubsort mit Stränden und Zugang zu den Similan-Inseln. Natai liegt am nächsten zum Flughafen Phuket, mit Premiumvillen und Resortanlagen. Thai Mueang bietet einen langen naturbelassenen Strand und einen Nationalpark. Takua Pa ist die historische Stadt und das Verwaltungszentrum neben Khao Lak.
Ja. Sie können den Kauf vor Ort oder vollständig aus der Ferne über unsere Treuhandtechnologie abschließen: Wir prüfen die Unterlagen, und Zahlungen an den Bauträger werden stufenweise freigegeben, sobald die Bedingungen erfüllt sind.
Es sind Bauträgerpreise zum Datum der Katalogaktualisierung. Vor der Reservierung bestätigen wir den aktuellen Preis, die Verfügbarkeit und die Zahlungsbedingungen.
Ja. Die Hochsaison an der Andamanenküste fällt in die trockenen Monate; während des Monsuns ist die See rau und der Meerespark der Similan-Inseln für Besucher geschlossen. Berücksichtigen Sie das bei jeder Schätzung der Mieteinnahmen.
Villen oder Immobilien zur Langzeitmiete in Khao Lak sind noch nicht in unserem Katalog: Dieser Bereich listet Immobilien zum Verkauf, darunter Villen mit privatem Pool. Wenn Sie vor dem Kauf in der Gegend wohnen möchten, schreiben Sie uns, und wir schlagen vor, wie Sie beginnen.
Ja, Grundstücke in Phang Nga und Khao Lak stehen zum Verkauf, doch Ausländer können Land in der Regel nicht direkt besitzen. Genutzt wird eine langfristige Pacht (Leasehold) oder eine andere rechtmäßige Struktur; vor dem Kauf prüfen wir die Titelart und die zulässige Nutzung.
Bringen Sie Ihre Käufer zu den Villen und Häusern in diesem Bereich oder listen Sie Ihre Objekte bei uns. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, und wir besprechen die Konditionen.
Makler aus jedem Land können sich außerdem informieren über IAN International Agents Network.
Bilder: Marketingmaterial der Bauträger (Aquella, SMD Estate Management, KA Villa Group, Ruecha Villa).
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir stimmen Angebote auf Ihre Ziele und Ihr Budget ab.
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Immobilienkatalog per Messenger