Type : Villa
Secteur : Thai Mueang, Phang Nga
Surface : 368 m²
à partir de ฿46,500,000
Villas et maisons au bord de la mer d’Andaman, à quelques minutes de route de l’aéroport de Phuket. Projets de promoteurs vérifiés, achat sécurisé sur place ou à distance.
Une sélection de biens adaptée à vos objectifs · Phang Nga
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Type : Villa
Secteur : Thai Mueang, Phang Nga
Surface : 368 m²
à partir de ฿46,500,000
Type : Villa
Secteur : Thai Mueang (Natai), Phang Nga
Surface : 430 m²
฿49,500,000
Type : Maison
Secteur : Khok Kloi, Takua Thung, Phang Nga
Surface : 87 m²
à partir de ฿4,559,100
Type : Maison
Secteur : Khok Kloi, Takua Thung, Phang Nga
Surface : 118 m²
à partir de ฿7,913,000
Type : Villa
Secteur : Tha Yu, Takua Thung, Phang Nga
Surface : 300 m²
à partir de ฿18,000,000
Type : Villa
Secteur : Tha Yu, Takua Thung, Phang Nga
Surface : 366 m²
à partir de ฿23,000,000
Type : Villa
Secteur : Khuek Khak, Takua Pa (Khao Lak), Phang Nga
Surface : 198 m²
à partir de ฿6,900,000
Type : Terrain à louer
Secteur : Kapong
Surface : terrain 32,000 m²
฿35,000 / mois
Type : Terrains
Secteur : Bang Muang, Takua Pa
Surface : terrain 20,800 m²
฿65,000,000
Type : Terrains
Secteur : Thung Kha Ngok, Mueang Phang Nga
Surface : terrain 144 m²
฿165,000
Type : Terrains
Secteur : Bang Muang, Takua Pa
Surface : terrain 74,380 m²
฿232,437,500
Type : Terrains
Secteur : Tham Nam Phut, Mueang Phang Nga
Surface : terrain 1,600 m²
฿1,600,000
Type : Maison
Secteur : Tham Nam Phut, Mueang Phang Nga
Surface : terrain 2,400 m²
฿3,850,000
Type : Local commercial à louer
Secteur : Phang Nga
Surface : terrain 100 m²
฿60,000 / mois
Type : Local commercial à louer
Secteur : Phang Nga
Surface : terrain 300 m²
฿50,000 / mois
Type : Terrains
Secteur : Bang Muang, Takua Pa
Surface : terrain 3,220 m²
฿4,800,000
Type : Villa à louer
Secteur : Khok Kloi
Surface : terrain 1,800 m²
฿80,000 / mois
Phang Nga est une province de la côte d’Andaman en Thaïlande, juste au nord de Phuket, reliée à l’île par le pont Sarasin. Elle comprend la station balnéaire de Khao Lak, les plages de Natai et de Thai Mueang et les îles Koh Yao dans la baie de Phang Nga.
Ci-dessous, des villas et maisons à vendre proposées par des promoteurs de Phang Nga, au prix promoteur. Nous confirmons le prix et la disponibilité actuels avant la réservation.
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La province de Phang Nga couvre la partie continentale de la côte d’Andaman en Thaïlande, juste au nord de Phuket. Le pont Sarasin la relie à l’île, si bien qu’une grande partie du littoral de Phang Nga se trouve à distance de route de l’aéroport international de Phuket. Pour les acheteurs, cela réunit deux choses rarement compatibles : un cadre calme, peu construit en hauteur et largement naturel, et l’accès aux infrastructures de Phuket, dont l’aéroport, les hôpitaux internationaux, les écoles et les centres commerciaux.
L’immobilier à Phang Nga attire ceux qui trouvent Phuket trop animée : familles passant l’hiver en Thaïlande, télétravailleurs, acheteurs de résidence secondaire et investisseurs axés sur la location saisonnière. La construction y est bien moins dense que sur la côte ouest de Phuket, et beaucoup de projets sont des villas et maisons sur leur propre terrain plutôt que des condominiums en hauteur. Voici un aperçu des quatre secteurs qui concentrent l’essentiel de l’intérêt : Khao Lak, Natai, Thai Mueang et Takua Pa.
Khao Lak est la station balnéaire la plus connue de Phang Nga. Administrativement, elle relève du district de Takua Pa et s’étire le long de la mer d’Andaman en une longue chaîne de plages : Ban Nam Khem, Bang Niang, Nang Thong, Khuk Khak, Pak Weep et d’autres. Contrairement à Patong ou Karon à Phuket, Khao Lak n’est pas devenue une agglomération continue : resorts et villas bordent les plages, avec la végétation tropicale et les collines en arrière-plan.
Le principal atout naturel du secteur est le parc national de Khao Lak Lam Ru, avec ses sentiers forestiers, ses cascades et ses points de vue sur la côte. Les bateaux pour les îles Similan, l’une des destinations de plongée les plus connues de Thaïlande, partent de la jetée de Thap Lamu au sud. Les Similan font partie d’un parc national marin ouvert aux visiteurs en saison sèche et fermé pendant la mousson, de sorte que la saisonnalité est plus marquée à Khao Lak qu’à Phuket. Gardez-le à l’esprit si vous prévoyez de louer votre bien : l’essentiel de la demande se concentre en haute saison.
Khao Lak a été frappée par le tsunami du 26 décembre 2004, et le secteur en garde la mémoire : un mémorial se trouve à Ban Nam Khem et, à Bang Niang, un bateau de police emporté dans les terres par la vague a été laissé sur place comme monument. Après le tsunami, la Thaïlande a mis en place un système d’alerte précoce, et des panneaux d’itinéraires d’évacuation jalonnent la côte. Lorsque vous choisissez un bien près de la mer, regardez sa position par rapport aux itinéraires d’évacuation et l’altitude du terrain.
La vie quotidienne à Khao Lak est bien assurée : supermarchés, marchés, restaurants, pharmacies, cliniques et services touristiques. Pour les soins spécialisés, les écoles internationales et les grands centres commerciaux, les habitants se rendent généralement à Phuket. Le marché immobilier de Khao Lak comprend des villas avec piscine, des maisons de ville, de petits condominiums en bord de plage et des terrains. Les acheteurs apprécient le secteur pour ses larges plages de sable, les couchers de soleil sur l’Andaman et l’ambiance d’une vraie station balnéaire sans ville autour.
Natai est une plage du sous-district de Khok Kloi, district de Takua Thung, à l’extrême sud de Phang Nga. C’est la partie de la province la plus proche du pont Sarasin, et donc de Phuket et de son aéroport : de tout le littoral de la province, c’est l’endroit le plus pratique pour ceux qui prennent souvent l’avion ou veulent profiter des infrastructures de l’île sans y habiter.
Il y a peu, Natai était une plage presque déserte avec quelques villages de pêcheurs. Ces dernières années sont apparus des villas haut de gamme, des hôtels de charme et des domaines résidentiels fermés avec golfs et lacs. Le littoral est long et rectiligne avec une plage large ; il n’y a pas de front de mer densément bâti, et une grande partie des terres derrière la plage reste occupée par des cocoteraies, des plantations d’hévéas et des étangs.
Plusieurs des plus grands projets de notre catalogue, comme Aquella Lakeside et Goshen Lake, se situent autour de Natai et de Thai Mueang voisine. Les acheteurs sont séduits par le format : une villa ou maison individuelle avec piscine et terrain privés, une société de gestion et des équipements de resort au sein du domaine, le tout dans un cadre bien plus calme que la côte ouest de Phuket.
Les infrastructures de Natai restent modestes : supérettes, marchés locaux, cafés et restaurants d’hôtels. Pour les grosses courses, les habitants vont à Khok Kloi, Takua Thung ou Phuket. Natai convient à ceux qui recherchent l’intimité, la proximité de l’aéroport et le potentiel d’un secteur émergent, en acceptant que la vie urbaine ne soit pas au programme.
Thai Mueang est un district du sud de Phang Nga, entre Takua Thung et Takua Pa, avec sa petite ville chef-lieu. Son littoral est l’une des plus longues plages ininterrompues de la côte d’Andaman thaïlandaise. Une grande partie se trouve dans le parc national Khao Lampi Hat Thai Mueang, si bien que des bosquets de filaos bordent encore le rivage et que la construction en bord de mer est limitée.
La plage de Thai Mueang est connue comme site de ponte des tortues marines. Un festival de lâcher de tortues a lieu chaque année dans le district dans le cadre des programmes de conservation, et le parc national gère une nurserie. À l’intérieur des terres, la partie Khao Lampi du parc offre des cascades et des sentiers forestiers. Pour les habitants, cela signifie un cadre naturel, des plages calmes et pas de vie nocturne touristique.
Thai Mueang est bien située : entre Natai et Khao Lak sur la principale route côtière, on peut rejoindre Phuket au sud ou Khao Lak au nord en voiture. Des resorts de golf et des domaines de villas apparaissent dans le district, pensés pour une résidence permanente ou de longs séjours saisonniers plutôt que pour des locations de vacances courtes.
Lors d’un achat à Thai Mueang, vérifiez la position du terrain par rapport aux limites du parc national et à la zone côtière : les règles de construction en zone protégée sont plus strictes. Nous vérifions les documents fonciers et les autorisations du promoteur avant la réservation dans le cadre de notre procédure standard d’achat sécurisé.
Takua Pa est l’un des centres historiques de la province et le district dont dépend la station de Khao Lak. La ville s’est développée grâce à l’extraction de l’étain : des mines y étaient exploitées et des marchands, dont beaucoup d’origine chinoise, s’y sont installés. Cette époque a laissé une vieille ville de compartiments sino-portugais, des bâtiments à arcades sur deux niveaux typiques des villes de l’étain de la côte d’Andaman, comme le vieux quartier de Phuket Town.
La vieille ville de Takua Pa accueille un marché piéton le week-end, et les environs comptent des temples, des marchés locaux et des villages de pêcheurs. La ville est avant tout un lieu de vie thaïlandaise au quotidien : banques, administrations, un hôpital, des écoles et des marchés. Pour un étranger vivant à Khao Lak, Takua Pa est le centre administratif et commercial complet le plus proche.
L’immobilier dans la ville de Takua Pa s’adresse surtout au marché local : maisons, compartiments et terrains. Pour les acheteurs étrangers, le secteur intéresse surtout en tant que partie de la grande zone de Khao Lak : des villages côtiers du district de Takua Pa comme Khuk Khak, Bang Niang et Ban Nam Khem proposent villas et maisons à quelques minutes de la plage, tout en restant proches des services du chef-lieu.
Le principal axe de transport de la province est la route qui longe la côte d’Andaman depuis le pont Sarasin vers le nord, par Thai Mueang et Khao Lak jusqu’à Takua Pa puis vers Ranong. Presque tous les secteurs côtiers de Phang Nga se trouvent le long de cette route, la voiture ou le scooter est donc le moyen le plus pratique de se déplacer. Il existe des transports publics, bus interurbains et songthaews, mais ils desservent la population locale et ne remplacent pas une voiture. De nombreux promoteurs et sociétés de gestion organisent des transferts vers l’aéroport de Phuket pour les propriétaires et leurs hôtes.
Phang Nga a un climat tropical de mousson, comme Phuket. La saison sèche, avec une mer calme et du soleil, attire le plus de visiteurs. La saison des pluies apporte des averses, une mer agitée et la fermeture de certaines liaisons maritimes, mais le paysage est alors à son plus vert et les loyers baissent. Pour ceux qui vivent à Phang Nga toute l’année, la saison des pluies fait simplement partie de l’année et n’est pas un obstacle.
La vie quotidienne à Phang Nga est plus calme qu’à Phuket : moins de circulation, moins de bruit, plus d’espace. En contrepartie, il faut prévoir des trajets à Phuket pour les grosses courses, les médecins spécialistes et les écoles internationales. Beaucoup d’acheteurs choisissent justement cet équilibre : vivre tranquillement au bord de la mer tout en restant à distance de route de l’aéroport et des infrastructures de l’île.
L’essentiel de l’offre se compose de villas avec piscine et de maisons dans des domaines résidentiels. Une villa à vendre à Phang Nga fait généralement partie d’un domaine fermé avec société de gestion ou constitue un projet indépendant sur son propre terrain. Les maisons de domaine sont souvent de plain-pied avec un petit jardin et un parking, et sont souvent choisies pour y vivre à l’année. Les condominiums sont bien moins nombreux qu’à Phuket et se concentrent à Khao Lak, où un condo à vendre est généralement un lot dans un petit immeuble bas près de la plage.
Les terrains à vendre à Phang Nga sont très variés : près de la mer, sur les collines avec vue ou au milieu des plantations. Avant d’acheter un terrain, vérifiez le type de titre de propriété, l’usage autorisé et l’accès aux réseaux. Nous vous aidons à vérifier le bien et à choisir la structure de propriété avant le versement d’un acompte.
Les règles d’achat à Phang Nga sont les mêmes que partout en Thaïlande. Un étranger peut détenir en pleine propriété (freehold) un lot de condominium dans la limite du quota étranger de l’immeuble. En règle générale, les étrangers ne peuvent pas posséder directement de terrain : les villas et maisons avec terrain s’achètent donc le plus souvent via un bail foncier de longue durée (leasehold) avec propriété du bâtiment, ou via d’autres structures légales choisies au cas par cas avec un avocat.
Avant la réservation, nous vérifions les documents fonciers (le type de titre compte à Phang Nga, car certaines terres sont agricoles ou proches de zones protégées), le permis de construire et les références du promoteur. Vous pouvez conclure la transaction sur place ou entièrement à distance grâce à notre technologie de séquestre, perfectionnée au fil des années : les fonds sont versés au promoteur par étapes, à mesure que les conditions sont remplies.
Les prix du catalogue sont des prix promoteur à la date de mise à jour. Nous confirmons le prix actuel, la disponibilité et l’échéancier avant la réservation. Pour une sélection adaptée à votre budget et à vos objectifs, que ce soit pour y vivre, y séjourner en saison ou en tirer un revenu locatif, écrivez-nous par messagerie.
Phang Nga est une province de la côte d’Andaman en Thaïlande, juste au nord de Phuket, reliée à l’île par le pont Sarasin. Ses plages du sud, Natai et Thai Mueang, sont les plus proches de Phuket et de son aéroport ; Khao Lak est plus au nord.
Oui. Un étranger peut être propriétaire du bâtiment (villa ou maison), tandis que le terrain est généralement détenu via un bail de longue durée (leasehold). Les lots de condominium peuvent être détenus en pleine propriété dans la limite du quota étranger. Nous choisissons la structure avec un avocat pour chaque bien.
Khao Lak est une station établie avec des plages et un accès aux îles Similan. Natai est la plus proche de l’aéroport de Phuket, avec des villas haut de gamme et des domaines de type resort. Thai Mueang offre une longue plage naturelle et un parc national. Takua Pa est la ville historique et le centre administratif à côté de Khao Lak.
Oui. Vous pouvez conclure la transaction sur place ou entièrement à distance grâce à notre technologie de séquestre : nous vérifions les documents, et les paiements au promoteur sont débloqués par étapes à mesure que les conditions sont remplies.
Ce sont des prix promoteur à la date de mise à jour du catalogue. Avant la réservation, nous confirmons le prix actuel, la disponibilité et les conditions de paiement.
Oui. La haute saison sur la côte d’Andaman correspond aux mois secs ; pendant la mousson, la mer est agitée et le parc marin des îles Similan est fermé aux visiteurs. Tenez-en compte dans toute estimation de revenus locatifs.
Les villas et biens à louer (longue durée) à Khao Lak ne font pas encore partie de notre catalogue : cette rubrique présente des biens à vendre, dont des villas avec piscine privée. Si vous souhaitez vivre dans le secteur avant d’acheter, écrivez-nous et nous vous proposerons une façon de commencer.
Oui, des terrains sont à vendre à Phang Nga et à Khao Lak, mais en règle générale les étrangers ne peuvent pas détenir directement de terrain. On utilise un bail de longue durée (leasehold) ou une autre structure légale ; avant l’achat, nous vérifions le type de titre et l’usage autorisé.
Amenez vos acheteurs vers les villas et maisons de cette rubrique ou confiez-nous vos biens. Laissez vos coordonnées et nous discuterons des conditions.
Les agents de tous pays peuvent aussi découvrir IAN International Agents Network.
Images : supports marketing des promoteurs (Aquella, SMD Estate Management, KA Villa Group, Ruecha Villa).
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