Tür: Villa
Alan: Thai Mueang, Phang Nga
Büyüklük: 368 m²
฿46,500,000 itibaren
Andaman Denizi kıyısında, Phuket havalimanına kısa bir sürüş mesafesinde villalar ve evler. Kontrol edilmiş geliştirici projeleri, yüz yüze ya da uzaktan güvenli işlem.
Hedeflerinize göre mülk listesi · Phang Nga
Ne aradığınızı bize söyleyin, seçenekleri hedeflerinize ve bütçenize göre eşleştirelim.
Ücretsiz liste alın
Mesajlaşma uygulaması açılır. Göndermeden önce mesajı kontrol edin veya aşağıdan başka bir iletişim yolu seçin.
Mesajlaşma ile mülk kataloğuMülkünüzü bulun
Bölgeyi, mülk tipini ve bütçeyi seçin.
Tür: Villa
Alan: Khuek Khak, Takua Pa (Khao Lak), Phang Nga
Büyüklük: 198 m²
฿6,900,000 itibaren
Phang Nga, Tayland’ın Andaman kıyısında, Phuket’in hemen kuzeyinde yer alan ve adaya Sarasin Köprüsü ile bağlanan bir ildir. Khao Lak tatil bölgesini, Natai ve Thai Mueang plajlarını ve Phang Nga Körfezi’ndeki Koh Yao adalarını kapsar.
Aşağıda Phang Nga’nın geliştiricilerinden, geliştirici fiyatına satılık villalar ve evler yer alıyor. Rezervasyondan önce güncel fiyatı ve müsaitliği teyit ederiz.
Bütçenize uygun seçki alın
Ne aradığınızı söyleyin, uygun seçenekleri gönderelim.
İşlemi yüz yüze ya da yıllar içinde geliştirdiğimiz emanet (escrow) teknolojimizle tamamen uzaktan tamamlayabilirsiniz. CMP Safe Deal hakkında daha fazla.
Phang Nga ili, Tayland’ın Andaman kıyısının Phuket’in hemen kuzeyindeki anakara kesimini kapsar. Sarasin Köprüsü onu adaya bağlar; bu yüzden Phang Nga’nın kıyılarının büyük kısmı Phuket Uluslararası Havalimanı’na araçla ulaşılabilecek mesafededir. Alıcılar için bu, nadiren bir arada bulunan iki şeyi birleştirir: sakin, alçak yapılı ve büyük ölçüde doğal bir ortam ile havalimanı, uluslararası hastaneler, okullar ve alışveriş merkezleri dahil Phuket altyapısına erişim.
Phang Nga mülkleri Phuket’i fazla kalabalık bulanlara hitap eder: kışı Tayland’da geçiren aileler, uzaktan çalışanlar, ikinci ev alıcıları ve tatil kiralamasına odaklanan yatırımcılar. Buradaki yapılaşma Phuket’in batı kıyısından çok daha seyrektir ve projelerin çoğu yüksek katlı kondominyumlar değil, kendi arsası üzerindeki villalar ve evlerdir. Aşağıda alıcı ilgisinin en çok yoğunlaştığı dört bölgeye genel bir bakış var: Khao Lak, Natai, Thai Mueang ve Takua Pa.
Khao Lak, Phang Nga’nın en bilinen tatil bölgesidir. İdari olarak Takua Pa ilçesine bağlıdır ve Andaman Denizi boyunca uzun bir plaj zinciri olarak uzanır: Ban Nam Khem, Bang Niang, Nang Thong, Khuk Khak, Pak Weep ve diğerleri. Phuket’teki Patong veya Karon’un aksine Khao Lak kesintisiz bir kentsel yayılmaya dönüşmemiştir: plajları tatil köyleri ve villalar sıralar, arkalarında tropikal yeşillik ve tepeler bulunur.
Bölgenin başlıca doğal cazibesi orman patikaları, şelaleleri ve kıyı seyir noktalarıyla Khao Lak Lam Ru Milli Parkı’dır. Tayland’ın en bilinen dalış noktalarından Similan Adaları’na tekneler güneydeki Thap Lamu iskelesinden kalkar. Similanlar, kurak mevsimde ziyarete açık olan ve muson döneminde kapanan bir deniz milli parkının parçasıdır; bu yüzden Khao Lak’ta mevsimsellik Phuket’e göre daha belirgindir. Mülkünüzü kiraya vermeyi planlıyorsanız bunu göz önünde bulundurun: talebin çoğu yüksek sezona düşer.
Khao Lak, 26 Aralık 2004 tsunamisinden etkilendi ve bölge bu anıyı yaşatıyor: Ban Nam Khem’de bir anıt var, Bang Niang’da ise dalganın karaya taşıdığı bir polis teknesi anıt olarak yerinde bırakıldı. Tsunamiden sonra Tayland bir erken uyarı sistemi kurdu ve kıyı boyunca tahliye yolu tabelaları bulunuyor. Denize yakın bir mülk seçerken tahliye yollarına göre konumuna ve arsanın yüksekliğine bakın.
Khao Lak’ta günlük yaşam iyi karşılanır: süpermarketler, pazarlar, restoranlar, eczaneler, klinikler ve turistik hizmetler. Uzman tıbbi bakım, uluslararası okullar ve büyük alışveriş merkezleri için sakinler genellikle Phuket’e gider. Khao Lak mülk piyasasında havuzlu villalar, sıra evler, plaja yakın küçük kondominyumlar ve arsalar bulunur. Alıcılar bölgeyi geniş kumsalları, Andaman gün batımları ve etrafında şehir olmayan gerçek bir tatil yeri hissi için tercih eder.
Natai, Phang Nga’nın en güneyinde, Takua Thung ilçesinin Khok Kloi beldesinde bir plajdır. İlin Sarasin Köprüsü’ne, dolayısıyla Phuket’e ve havalimanına en yakın kısmıdır: ilin tüm kıyıları içinde sık uçanlar ya da adanın dışında yaşarken altyapısından yararlanmak isteyenler için en elverişli noktadır.
Kısa süre öncesine kadar Natai birkaç balıkçı köyü olan neredeyse boş bir plajdı. Son yıllarda burada premium villalar, butik oteller ve golf sahaları ile gölleri olan kapalı tatil siteleri ortaya çıktı. Kıyı şeridi uzun ve düz, plaj geniştir; sahilde yoğun yapılaşma yoktur ve plajın gerisindeki arazinin çoğu hâlâ hindistancevizi bahçeleri, kauçuk plantasyonları ve göletlerdir.
Kataloğumuzdaki Aquella Lakeside ve Goshen Lake gibi büyük projelerin birçoğu Natai ve komşu Thai Mueang çevresinde yer alır. Alıcıları bu format çeker: kendi havuzu ve arsası olan müstakil bir villa ya da ev, site içinde yönetim şirketi ve tatil köyü olanakları; hepsi Phuket’in batı kıyısından çok daha sakin bir ortamda.
Natai’nin kendi altyapısı hâlâ mütevazıdır: marketler, yerel pazarlar, kafeler ve otel restoranları. Büyük alışverişler için sakinler Khok Kloi, Takua Thung veya Phuket’e gider. Natai; mahremiyet, havalimanına yakınlık ve gelişmekte olan bir bölgenin potansiyelini arayan, burada şehir hayatının amaç olmadığını kabul edenlere uygundur.
Thai Mueang, Phang Nga’nın güneyinde Takua Thung ile Takua Pa arasında, kendi küçük ilçe merkezi olan bir ilçedir. Kıyı şeridi Tayland’ın Andaman tarafındaki en uzun kesintisiz plaj kıyılarından biridir. Büyük kısmı Khao Lampi Hat Thai Mueang Milli Parkı içinde kaldığından kıyıda hâlâ kazuarina koruları vardır ve denizin hemen kenarında yapılaşma sınırlıdır.
Thai Mueang plajı deniz kaplumbağalarının yuvalama alanı olarak bilinir. Koruma programlarının bir parçası olarak ilçede her yıl kaplumbağa salma festivali düzenlenir ve milli park bir yavru bakım merkezi işletir. İç kesimde parkın Khao Lampi bölümünde şelaleler ve orman patikaları vardır. Sakinler için bu; doğal bir ortam, sakin plajlar ve turistik gece hayatının olmaması demektir.
Thai Mueang iyi konumdadır: ana kıyı otoyolu üzerinde Natai ile Khao Lak arasında yer alır, böylece güneye Phuket’e ya da kuzeye Khao Lak’a gidebilirsiniz. İlçede kısa tatil kiralamalarından çok kalıcı yaşam veya uzun sezonluk konaklamalara yönelik golf tesisleri ve villa siteleri ortaya çıkıyor.
Thai Mueang’da satın alırken arsanın milli park sınırlarına ve kıyı bölgesine göre konumunu kontrol edin: koruma alanlarında yapı kuralları daha sıkıdır. Standart güvenli işlem prosedürümüzün parçası olarak rezervasyondan önce tapu belgelerini ve geliştiricinin izinlerini doğrularız.
Takua Pa, ilin tarihi merkezlerinden biri ve Khao Lak tatil bölgesinin bağlı olduğu ilçedir. Kasaba kalay madenciliğiyle büyüdü: burada bir zamanlar madenler çalışıyordu ve çoğu Çin kökenli tüccarlar bölgeye yerleşti. O dönemden, Phuket Town’ın eski mahallesi gibi Andaman kıyısının kalay kasabalarına özgü kemerli iki katlı Çin-Portekiz dükkân evlerinden oluşan bir eski kasaba kaldı.
Takua Pa eski kasabasında hafta sonu yürüyüş sokağı pazarı kurulur, çevrede tapınaklar, yerel pazarlar ve balıkçı köyleri vardır. Kasaba her şeyden önce gündelik Tay yaşamının yeridir: bankalar, devlet daireleri, hastane, okullar ve pazarlar. Khao Lak’ta yaşayan bir yabancı için Takua Pa en yakın tam teşekküllü idari ve ticari merkezdir.
Takua Pa kasabasındaki mülkler çoğunlukla yerel pazara yöneliktir: evler, dükkân evler ve arsalar. Yurt dışından alıcılar için bölge esas olarak daha geniş Khao Lak bölgesinin parçası olarak ilgi çekicidir: Khuk Khak, Bang Niang ve Ban Nam Khem gibi Takua Pa ilçesinin kıyı köyleri, ilçe merkezinin hizmetlerine yakın kalırken plaja birkaç dakika mesafede villalar ve evler sunar.
İlin ana ulaşım damarı, Sarasin Köprüsü’nden kuzeye Thai Mueang ve Khao Lak üzerinden Takua Pa’ya ve oradan Ranong’a uzanan Andaman kıyı otoyoludur. Phang Nga’nın neredeyse tüm kıyı bölgeleri bu yol üzerindedir; bu nedenle araba ya da motosiklet en pratik ulaşım yoludur. Toplu taşıma, şehirlerarası otobüsler ve songthaew’ler vardır, ancak yerel sakinlere hizmet eder ve arabanın yerini tutmaz. Birçok geliştirici ve yönetim şirketi mülk sahipleri ve misafirler için Phuket havalimanı transferi düzenler.
Phang Nga, Phuket gibi tropikal muson iklimine sahiptir. Sakin denizi ve güneşiyle kurak mevsim en çok ziyaretçiyi getirir. Yağmur mevsimi sağanaklar, dalgalı deniz ve bazı deniz rotalarının kapanmasını getirir, ancak doğa en yeşil halini alır ve kira fiyatları düşer. Phang Nga’da yıl boyu yaşayanlar için yağmur mevsimi bir engel değil, yılın bir parçasıdır.
Phang Nga’da günlük yaşam Phuket’ten daha sakindir: daha az trafik, daha az gürültü, daha fazla alan. Karşılığında büyük alışverişler, uzman doktorlar ve uluslararası okullar için Phuket’e gidişleri planlarsınız. Birçok alıcı tam da bu dengeyi seçer: havalimanına ve adanın altyapısına araçla ulaşılabilecek mesafede kalarak deniz kenarında sakin yaşamak.
Arzın çoğu konut sitelerindeki havuzlu villalar ve evlerdir. Phang Nga’da satılık bir villa genellikle ya yönetim şirketi olan kapalı bir tatil sitesinin parçası ya da kendi arsası üzerinde bağımsız bir projedir. Sitelerdeki evler genellikle küçük bahçeli ve otoparklı tek katlı yapılardır ve sıklıkla kalıcı yaşam için seçilir. Kondominyumlar Phuket’e göre çok daha azdır ve Khao Lak’ta yoğunlaşır; Khao Lak’ta satılık bir kondo genellikle plaja yakın, küçük alçak katlı bir binada bir dairedir.
Phang Nga’da satılık arsalar çok çeşitlidir: denize yakın, manzaralı tepelerde ya da plantasyonların arasında. Arsa almadan önce tapu türünü, izin verilen kullanımı ve altyapı erişimini kontrol edin. Kapora ödemeden önce mülkü doğrulamanıza ve mülkiyet yapısını seçmenize yardımcı oluruz.
Phang Nga’da satın alma kuralları Tayland’ın her yerindekiyle aynıdır. Bir yabancı, binanın yabancı kotası dahilinde bir kondominyum dairesine tam mülkiyetle (freehold) sahip olabilir. Yabancılar genellikle araziye doğrudan sahip olamaz; bu nedenle arsa üzerindeki villalar ve evler çoğunlukla binanın mülkiyetiyle birlikte uzun vadeli arazi kiralaması (leasehold) ile ya da somut duruma göre bir avukatla birlikte seçilen diğer yasal yapılarla satın alınır.
Rezervasyondan önce tapu belgelerini (Phang Nga’da tapu türü önemlidir, çünkü bazı araziler tarımsaldır ya da koruma alanlarına yakındır), yapı ruhsatını ve geliştiricinin geçmişini kontrol ederiz. İşlemi yüz yüze ya da yıllar içinde geliştirdiğimiz emanet teknolojimizle tamamen uzaktan tamamlayabilirsiniz: koşullar yerine geldikçe fonlar geliştiriciye aşamalı olarak aktarılır.
Katalog fiyatları güncelleme tarihindeki geliştirici fiyatlarıdır. Rezervasyondan önce güncel fiyatı, müsaitliği ve ödeme planını teyit ederiz. Yaşam, sezonluk konaklama ya da kira geliri olsun, bütçenize ve hedeflerinize uygun bir kısa liste için bize mesaj atın.
Phang Nga, Tayland’ın Andaman kıyısında Phuket’in hemen kuzeyinde, adaya Sarasin Köprüsü ile bağlı bir ildir. Güneydeki Natai ve Thai Mueang plajları Phuket’e ve havalimanına en yakındır; Khao Lak daha kuzeydedir.
Evet. Bir yabancı binaya (villa veya ev) sahip olabilir; altındaki arazi ise genellikle uzun vadeli kiralama (leasehold) ile tutulur. Kondominyum daireleri yabancı kotası dahilinde tam mülkiyetle alınabilir. Her mülk için yapıyı bir avukatla birlikte seçeriz.
Khao Lak, plajları ve Similan Adaları’na erişimi olan oturmuş bir tatil yeridir. Natai Phuket havalimanına en yakın olanıdır; premium villalar ve tatil siteleri sunar. Thai Mueang uzun, doğal bir plaj ve milli park sunar. Takua Pa, Khao Lak’ın yanındaki tarihi kasaba ve idari merkezdir.
Evet. İşlemi yüz yüze ya da emanet teknolojimizle tamamen uzaktan tamamlayabilirsiniz: belgeleri doğrularız ve geliştiriciye ödemeler koşullar yerine geldikçe aşamalı olarak yapılır.
Bunlar katalog güncelleme tarihindeki geliştirici fiyatlarıdır. Rezervasyondan önce güncel fiyatı, müsaitliği ve ödeme koşullarını teyit ederiz.
Evet. Andaman kıyısında yüksek sezon kurak aylara denk gelir; muson döneminde deniz dalgalıdır ve Similan Adaları deniz parkı ziyaretçilere kapanır. Kira geliri tahminlerinde bunu hesaba katın.
Khao Lak’ta kiralık villa veya uzun dönem kiralık mülk henüz kataloğumuzda yok: bu bölümde özel havuzlu villalar dahil satılık mülkler listelenir. Satın almadan önce bölgede yaşamak isterseniz bize yazın, nasıl başlayacağınızı önerelim.
Evet, Phang Nga’da ve Khao Lak’ta satılık arsalar var, ancak yabancılar genellikle araziyi doğrudan tutamaz. Uzun vadeli kiralama (leasehold) ya da başka bir yasal yapı kullanılır; satın almadan önce tapu türünü ve izin verilen kullanımı kontrol ederiz.
Alıcılarınızı bu bölümdeki villalara ve evlere getirin ya da mülklerinizi bizde listeleyin. İletişim bilgilerinizi bırakın, koşulları görüşelim.
Her ülkeden danışmanlar ayrıca şunlar hakkında bilgi alabilir: IAN International Agents Network.
Görseller: geliştirici tanıtım materyalleri (Aquella, SMD Estate Management, KA Villa Group, Ruecha Villa).
Ne aradığınızı bize söyleyin, seçenekleri hedeflerinize ve bütçenize göre eşleştirelim.
Ücretsiz liste alın
Mesajlaşma uygulaması açılır. Göndermeden önce mesajı kontrol edin veya aşağıdan başka bir iletişim yolu seçin.
Mesajlaşma ile mülk kataloğu