Le Safe Deal de CMP Group, c’est un achat où le vendeur ne touche pas votre argent tant que la vente n’est pas enregistrée. Nous trouvons et vérifions le bien, gérons le contrat et le paiement, puis vous remettons les clés. Vous achetez sur place ou sans vous déplacer. À vos côtés depuis 2007. En toute sécurité : nous menons votre achat de la vérification jusqu’à l’enregistrement.
L’entreprise se porte garante de la transaction, et les paiements suivent le principe du séquestre (escrow) : l’argent n’est versé au vendeur qu’après l’enregistrement de la vente.
Choisissez comment nous joindre : nous nous occupons du reste.
Comment se déroule l’achat, étape par étape
- Sélection et vérification. Nous sélectionnons des biens adaptés. Des juristes vérifient le bien et ses documents avant toute signature.
- Contrat. Nous validons les conditions, vous signez sur place ou à distance.
- Paiement selon le principe du séquestre. Vous payez, mais le vendeur ne reçoit pas encore l’argent.
- Enregistrement. La vente est enregistrée auprès de l’administration du pays où se trouve le bien.
- Paiement du vendeur. Le vendeur reçoit l’argent seulement après l’enregistrement.
- Remise des clés. Vous prenez possession du bien et recevez les clés.
Trois façons d’acheter
- À distance, avec séquestre. Sélection, visite vidéo, contrat et paiement sans voyage.
- En ligne. Documents et validations par e-mail et messagerie, à votre rythme.
- Sur place. Visites et signature en personne dans notre agence.
Trois étapes et votre achat est lancé : dites-nous où vous êtes et ce que vous cherchez, nous vous envoyons un plan taillé pour vous.
Les règles de chaque pays, en clair
Chaque pays a ses règles, et nous les connaissons sur le bout des doigts. Nous vous guidons pas à pas, et les juristes vérifient tout avant votre signature.
- Thaïlande. Un étranger peut devenir pleinement propriétaire d’un appartement en copropriété (condominium), à son nom. Seule condition : le quota étranger, jusqu’à 49 % de la surface totale des lots de l’immeuble. La propriété est enregistrée au Land Department.
- Émirats arabes unis. À Dubaï, les étrangers achètent en pleine propriété dans les zones freehold. La vente est enregistrée auprès du Dubai Land Department.
- Turquie. La propriété est inscrite au registre foncier et l’acheteur reçoit son titre de propriété (tapu).
- Autres pays, dont le Vietnam, le Cambodge, la Serbie et la Russie. Nous expliquons l’achat et l’enregistrement avant le début de la transaction.
Certificat de responsabilité matérielle
L’acheteur peut recevoir de l’entreprise un certificat de garantie de responsabilité matérielle. Par ce document, l’entreprise confirme qu’elle répond de son travail sur la transaction. Nous pouvons aussi vous aider à assurer le bien acheté. Parlez-nous du certificat dès votre premier message : nous vous montrons comment l’obtenir pour votre achat.
Après l’achat
Vous achetez pour louer ? Nous gérons le bien pour vous : recherche de locataires, suivi de l’état du logement, ménage et petites réparations.
Pourquoi nos clients nous font confiance
À vos côtés depuis 2007. CMP Group a été distingué par des prix indépendants de l’immobilier.
Questions fréquentes
Qui détient l’argent jusqu’à l’enregistrement ?
L’entreprise se porte garante de la transaction, et les paiements suivent le principe du séquestre (escrow) : l’argent n’est versé au vendeur qu’après l’enregistrement de la vente. Nous vous montrons le circuit du paiement de votre achat avant la signature : vous voyez chaque étape.
Quand le vendeur est-il payé ?
Uniquement après l’enregistrement de la vente.
Que se passe-t-il si la vente n’aboutit pas ?
L’entreprise se porte garante de la transaction, et les paiements suivent le principe du séquestre (escrow) : l’argent n’est versé au vendeur qu’après l’enregistrement de la vente. Écrivez-nous : nous étudions votre situation dès notre première réponse.
Puis-je acheter sans me déplacer ?
Oui. Sélection, visite vidéo, contrat et paiement se font à distance.
À quoi sert le certificat de responsabilité matérielle ?
C’est un certificat de garantie par lequel l’entreprise confirme répondre de son travail sur la transaction. Écrivez-nous : nous vous montrons comment l’obtenir.
Combien coûte l’achat sécurisé ?
Nous vous indiquons le coût pour votre achat dès le premier message. Écrivez-nous sur WhatsApp ou Telegram : +66 90 040 0052.
Comment commencer ?
Écrivez-nous sur WhatsApp ou Telegram, ou appelez le +66 90 040 0052.
Imaginez : les clés de votre nouveau bien sont déjà entre vos mains
Écrivez-nous : nous vous disons vite ce qui vous correspond et fixons la première étape le jour même. Appelez le +66 90 040 0052.
Les démarches d’achat et d’enregistrement dépendent du pays du bien ; pour la fiscalité dans votre pays, voyez votre conseiller fiscal.