Safe Deal من CMP Group طريقة شراء لا يحصل فيها البائع على أموالك قبل تسجيل الصفقة. نختار العقار ونتحقق منه، ونتابع العقد والدفع، ثم نسلّمك المفاتيح. يمكنك الشراء حضوريًا أو دون سفر. معكم منذ 2007. بأمان تام: نتولى صفقتك من التحقق حتى التسجيل.
تكون الشركة ضامنةً للصفقة، وتتم التسويات وفق مبدأ حساب الضمان (Escrow): لا تنتقل الأموال إلى البائع إلا بعد تسجيل الصفقة.
اختر طريقة التواصل التي تناسبك، ونحن نتولى الباقي.
خطوات الشراء خطوة بخطوة
- الاختيار والتحقق. نختار عقارات تناسب هدفك، ويتحقق المحامون من العقار ومستنداته قبل أن توقّع أي شيء.
- العقد. نتفق على الشروط، وتوقّع حضوريًا أو عن بُعد.
- الدفع وفق مبدأ الضمان. تدفع المبلغ، لكن البائع لا يتسلمه بعد.
- التسجيل. تُسجَّل الصفقة لدى الجهة الحكومية في البلد الذي يقع فيه العقار.
- تحويل المبلغ للبائع. لا يتسلم البائع المال إلا بعد التسجيل.
- التسليم والمفاتيح. تستلم العقار ومفاتيحه.
ثلاث طرق للشراء
- عن بُعد عبر الضمان. الاختيار والمعاينة بالفيديو والعقد والدفع دون سفر.
- عبر الإنترنت. المستندات والموافقات عبر البريد الإلكتروني وتطبيقات المراسلة في الوقت الذي يناسبك.
- حضوريًا. المعاينة والتوقيع شخصيًا في مكتبنا.
ثلاث خطوات وتنطلق صفقتك: أخبرنا أين أنت وما الذي تبحث عنه، وسنرسل لك خطة مصممة لك.
قواعد كل بلد باختصار
لكل بلد قواعده، ونحن نعرفها جيدًا. نرافقك خطوة بخطوة، ويراجع المحامون كل شيء قبل أن توقّع.
- الإمارات العربية المتحدة. في دبي يتملك الأجانب العقارات تملكًا حرًا في مناطق التملك الحر (Freehold)، وتُسجَّل الصفقة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- تايلاند. يمكن للأجنبي تملّك شقة في مبنى كوندومينيوم تملكًا كاملًا باسمه، والشرط الوحيد هو حصة الأجانب: حتى 49% من إجمالي مساحة الشقق في المبنى. وتُسجَّل الملكية لدى إدارة الأراضي.
- تركيا. تُسجَّل الملكية في السجل العقاري، ويحصل المشتري على سند الملكية (الطابو).
- دول أخرى، منها فيتنام وكمبوديا وصربيا وروسيا. نشرح إجراءات الشراء والتسجيل قبل بدء الصفقة.
شهادة المسؤولية المادية
يمكن للمشتري الحصول من الشركة على شهادة ضمان بالمسؤولية المادية، تؤكد فيها الشركة مسؤوليتها عن عملها في الصفقة. ويمكننا أيضًا مساعدتك في تأمين العقار الذي تشتريه. اسألنا عن الشهادة في رسالتك الأولى، وسنوضح لك كيف تحصل عليها في صفقتك.
بعد الشراء
هل تشتري بغرض التأجير؟ ندير العقار نيابةً عنك: نبحث عن المستأجرين، ونتابع حالة العقار، وننظّم التنظيف والإصلاحات البسيطة.
لماذا يثق بنا العملاء
معكم منذ 2007، وقد حصلت CMP Group على تقدير جوائز عقارية مستقلة.
أسئلة شائعة
أين تبقى الأموال حتى تسجيل الصفقة؟
تكون الشركة ضامنةً للصفقة، وتتم التسويات وفق مبدأ حساب الضمان (Escrow): لا تنتقل الأموال إلى البائع إلا بعد تسجيل الصفقة. نعرض لك مسار الدفع في صفقتك قبل التوقيع، فترى كل خطوة بوضوح.
متى يحصل البائع على المال؟
بعد تسجيل الصفقة فقط.
ماذا يحدث إذا لم تكتمل الصفقة؟
تكون الشركة ضامنةً للصفقة، وتتم التسويات وفق مبدأ حساب الضمان (Escrow): لا تنتقل الأموال إلى البائع إلا بعد تسجيل الصفقة. راسلنا وسندرس وضعك في ردّنا الأول.
هل يمكنني الشراء دون السفر؟
نعم. الاختيار والمعاينة بالفيديو والعقد والدفع تتم عن بُعد.
ما فائدة شهادة المسؤولية المادية؟
هي شهادة ضمان تؤكد فيها الشركة مسؤوليتها عن عملها في الصفقة. راسلنا وسنوضح لك كيف تحصل عليها.
كم تكلفة الصفقة الآمنة؟
نحدد لك تكلفة صفقتك في الرسالة الأولى. راسلنا عبر واتساب أو تيليغرام: +66 90 040 0052.
كيف أبدأ؟
راسلنا عبر واتساب أو تيليغرام، أو اتصل على +66 90 040 0052.
تخيّل: مفاتيح عقارك الجديد أصبحت بين يديك
راسلنا وسنخبرك بسرعة بما يناسبك ونحدد الخطوة الأولى في اليوم نفسه. اتصل: +66 90 040 0052.
تختلف إجراءات الشراء والتسجيل حسب البلد الذي يقع فيه العقار.