อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ 14400 ตร.ม. ในพัทยา · #55612

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ 14400 ตร.ม. ในพัทยา รหัสทรัพย์ 55612 สอบถามสถานะ ราคาปัจจุบัน และนัดชมได้

ALLTHAI Koh Mak Resort & Village

ข้อเสนอการลงทุนพิเศษ: โครงการก่อสร้างวิลล่าพรีเมียม

เรียน พันธมิตรและนักลงทุน

เรายินดีนำเสนอโอกาสการลงทุนพิเศษในการพัฒนา ALLTHAI Koh Mak Resort & Village อันทรงเกียรติของเรา ตั้งอยู่ริมหาดของเกาะหมากที่บริสุทธิ์

1. ทำเลชั้นยอดและโครงสร้างพื้นฐาน

รีสอร์ตตั้งอยู่บนเกาะหมาก อัญมณีแห่งอ่าวสยามที่ได้รับการสนับสนุนอย่างแข็งขันจากรัฐบาลไทย โดยยังคงความบริสุทธิ์ทางธรรมชาติ

ระบบนิเวศ: เกาะปลอดจากขยะอุตสาหกรรม อุตสาหกรรมหลักคือการท่องเที่ยวและสวนยางพารา อากาศจึงสะอาดและบรรยากาศเป็นธรรมชาติ

โครงสร้างพื้นฐาน: เกาะมีไฟฟ้าทั่วทั้งเกาะ (ผ่านสายเคเบิลใต้น้ำจากแผ่นดินใหญ่) ถนนคอนกรีตคุณภาพดี การสื่อสารและอินเทอร์เน็ตเสถียร และท่าเรือที่รองรับเรือขนาดใหญ่

2. รีสอร์ตที่มีอยู่เป็นจุดเริ่มต้น

รีสอร์ตที่เปิดดำเนินการของเราเป็นธุรกิจที่มีกำไรและมั่นคง พร้อมโครงสร้างพื้นฐานครบครัน:

พื้นที่ดิน: 14,400 ตร.ม. (9 ไร่)

ทำเล: ติดทะเลโดยตรง มองเห็นท่าเรือหลัก มีแนวชายฝั่งส่วนตัวที่ยาวมาก

โครงสร้างพื้นฐาน: บังกะโล 25 หลัง สระว่ายน้ำ ร้านอาหาร 2 แห่ง บาร์ ท่าเรือส่วนตัวที่มีใบอนุญาต สำนักงาน โกดัง และลานจอดรถ

ใบอนุญาต: มีใบอนุญาตโรงแรมเต็มรูปแบบ เข้าถึงโครงการสนับสนุนการท่องเที่ยวของรัฐ

3. โครงการลงทุน: ก่อสร้างวิลล่าระดับพรีเมียม

ติดกับรีสอร์ต เราเสนอพัฒนาที่ดินขนาด 22,000 ตร.ม. เป็นโครงการวิลล่าวิวสวยสุดพิเศษ 11 หลัง

พื้นที่ต่อวิลล่า: 350 ตร.ม.

ค่าก่อสร้างแบบ "พร้อมอยู่" (รวมเฟอร์นิเจอร์): 35,000 THB/ตร.ม.

ราคาขายเป้าหมาย: 65,000 THB/ตร.ม.

4. ประมาณการทางการเงินและผลกำไร

A. รายได้จากการขายวิลล่า:

รายได้รวมจากวิลล่า 11 หลัง: 11 * 350 * 65,000 = 115,500,000 THB

รายได้สุทธิ (หลังหักค่าตัดจำหน่าย/ค่าใช้จ่าย 10%): 103,950,000 THB

กำไรจากการก่อสร้าง: 103,950,000 - (11 * 350 * 35,000) = 103,950,000 - 134,750,000? *การคำนวณนี้ต้องตรวจสอบ กำไรพื้นฐานก่อนหักค่าใช้จ่ายจะเป็น 115,500,000 - 134,750,000 = -19,250,000 THB ซึ่งไม่มีกำไร ต้องทบทวนโครงสร้างต้นทุนหรือราคาขาย*

B. รายได้จากรีสอร์ตที่มีอยู่ (สำหรับพันธมิตร):

เราเปิดโอกาสให้คุณถือหุ้นในธุรกิจที่ประสบความสำเร็จนี้

รายได้รวมต่อเดือน: ~1,550,000 THB

ค่าเช่าบังกะโล: 750,000 THB

ร้านอาหาร: 250,000 THB

สปาและนวด: 400,000 THB

ทัวร์และกิจกรรม: 150,000 THB

รายได้ในกรณีแย่ที่สุด (-30%): ~1,085,000 THB

ROI ของการลงทุนในรีสอร์ต (กรณีแย่ที่สุด):

มูลค่ารวมของรีสอร์ต: 89,000,000 THB

รายได้ต่อปี: 1,085,000 * 12 = 13,020,000 THB

ระยะคืนทุน: ~ 6.8 ปี

ตัวเลือกหุ้นส่วน (รีสอร์ต):

หุ้น 1/2: 47,000,000 THB

หุ้น 1/3: 35,000,000 THB

หุ้น 1/4: 28,000,000 THB

5. ข้อได้เปรียบในการแข่งขันของเรา

เริ่มขายเร็ว: เปิดขายวิลล่าทันทีหลังได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

การตลาดแบบบูรณาการ: โครงการวิลล่าจะได้รับการโปรโมตผ่านโครงสร้างพื้นฐานและฐานลูกค้าของรีสอร์ตที่มีอยู่

รายได้สองทาง: นักลงทุนได้รับทั้งกำไรจากการดำเนินงานของรีสอร์ตและกำไรจากการก่อสร้างและขายวิลล่า

เรามั่นใจว่าโครงการนี้เป็นโอกาสพิเศษสำหรับการลงทุนที่ให้ผลกำไรและปลอดภัยในหนึ่งในทำเลที่มีอนาคตและสะอาดที่สุดของประเทศไทย

ติดต่อเราเพื่อรับข้อมูลโดยละเอียดและพรีเซนเทชันฉบับเต็ม