منزل أو فيلا في بوكيت · #55608

منزل أو فيلا في بوكيت. رقم العقار 55608. استفسر عن التوفر والسعر الحالي وموعد المعاينة.

ALLTHAI SEA VIEW RAWAI: فلل حصرية بإطلالة على البحر

الموقع: RAWAI, PHUKET

اكتشف فلل ALLTHAI Sea View Rawai الحصرية في واحدة من أجمل مناطق بوكيت. تجمع هذه الفلل الفريدة بين المرافق الحديثة والتصميم الراقي وإطلالات بحرية خلابة من كل شرفة. مثالية للسكن الشخصي وللاستثمار.

أبرز مزايا الفيلا:

السعر:

13.9 مليون THB (بدون أثاث)

14.9 مليون THB (مفروشة بالكامل)

المساحة: 280 m²

عدد الطوابق: 2

موقف السيارات: مساحة لـ 2 سيارة و3 دراجات نارية

الملكية: ملكية حرة

خيارات إضافية:

باقة المنزل الذكي

رسوم إضافية بنسبة 3% من السعر الأساسي للفيلا (13.9 مليون THB).

يشمل تركيب وتهيئة نظام منزل ذكي متكامل في كامل العقار.

خيار إضافة طابق ثالث

تكلفة البناء: 1,500,000 – 2,500,000 THB.

الزيادة المحتملة في القيمة: حتى 3,000,000 – 5,000,000 THB.

(يخضع للموافقة)

إدارة احترافية من ALLTHAI JURISTIC

نقدم مجموعة شاملة من خدمات إدارة الفلل للحفاظ على استثمارك وتعزيزه.

تكاليف الصيانة الشهرية:

رسوم ثابتة: 50 THB/m²/شهريًا

لفيلا بمساحة 280 m²: 14,000 THB/شهريًا (168,000 THB/سنويًا)

ما تشمله رسوم الصيانة:

تنسيق الحدائق والعناية بها

صيانة أسبوعية للمسبح

تنظيف داخلي (أسبوعي أو يومي)

الإصلاح والصيانة الفنية

تقارير شهرية بالصور والفيديو

تنسيق التأجير (اختياري)

الجاذبية الاستثمارية

برنامج Rental Pool: دخل ثابت بلا متاعب

نحوّل فيلتك إلى مصدر دخل سلبي:

توزيع الدخل: 80/20

80% من دخل الإيجار يعود إليك.

تحتفظ شركة الإدارة بنسبة 20% مقابل الخدمات والتسويق.

شفافية كاملة: تتبع جميع الإيرادات والمصروفات لحظيًا عبر حسابك الشخصي.

حساب دخل الإيجار:

دخل الإيجار السنوي المتوقع: 1,800,000 THB

حصة المالك (80%): 1,440,000 THB

تكلفة الصيانة السنوية: - 168,000 THB

صافي الدخل السنوي للمالك: 1,272,000 THB

ROI (العائد على الاستثمار): ~11.25%

فترة الاسترداد: ~8.9 سنوات

الاستراتيجية الاستثمارية: التأجير وإعادة البيع

يُظهر سوق العقارات الفاخرة في بوكيت نموًا ثابتًا بنسبة 15-20% سنويًا.

مزايا للمستثمرين:

استراتيجية مرنة: التأجير لدخل ثابت أو البيع لربح سريع.

استثمار آمن: الملكية الحرة تضمن حقوق ملكية كاملة.

طلب مرتفع: راواي وجهة مفضلة لدى السياح والمغتربين.

نمو طويل الأجل: تطوير البنية التحتية (مرسى، طرق) يضمن ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار.

ALLTHAI Sea View Rawai فرصتك لامتلاك عقار فاخر في واحد من أكثر المواقع المرغوبة في بوكيت!

لمزيد من التفاصيل والعرض التقديمي، يرجى التواصل معنا.