Vendere un appartamento a Pattaya
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Guarda la testimonianza sul nostro canale videoPrezzo dell'immobile
28 000 000 TH
Contact manager:
t. +66 90 040 0052| Camere: | 4+ |
| Città: | Pattaya |
| Distretto: | Koh Mak |
| Superficie totale (m²): | 14400 |
| Balcone: | Balcone |
| Bagno: | Bagno con WC |
| Prezzo: | 28 000 000 TH |
Informazioni sull'immobile
Immobile commerciale, 14400 m² a Pattaya. Immobile n. 55612. Chiedi disponibilità, prezzo attuale e visite.
ALLTHAI Koh Mak Resort & Villaggio
Proposta di investimento esclusiva: Premium Villa Construction Project
Cari partner e investitori,
Siamo lieti di presentarvi un'opportunità di investimento unica per sviluppare il nostro prestigioso ALLTHAI Koh Mak Resort & Village, situato sul lungomare dell'incontaminato Koh Mak Island.
1. Prime Ubicazione e infrastrutture
Il resort è situato sull'isola di Koh Mak, una gemma nel! Golfo di Siam che è attivamente sostenuto dal governo thai pur mantenendo la sua purezza naturale.
Ecologia: L'isola è libera dai rifiuti industriali. Le principali industrie locali sono il turismo e la coltivazione di alberi di gomma, garantendo aria pulita e un'atmosfera naturale.
Infrastrutture: L'isola è completamente elettrificata (via un cavo subacqueo dalla terraferma), presenta strade di cemento di alta qualità, comunicazione stabile e internet, e un molo in grado di accogliere grandi navi.
2. Il Resort esistente come un Launchpad
Il nostro resort operativo è un business redditizio e consolidato con infrastrutture sviluppate:
Superficie: 14.400 mq (9 Rai).
Posizione: Direttamente sul lungomare, in vista del molo principale, con un litorale privato incredibilmente lungo.
Infrastrutture: 25 bungalow, una piscina, 2 ristoranti, un bar, un molo privato con licenza, un ufficio, strutture per lo stoccaggio e parcheggi.
Licenza: possiede una licenza completa dell'hotel, fornendo l'accesso ai programmi di sostegno del turismo governativo.
3. Il progetto di investimento: costruzione di ville Elite
Adiacente al resort, proponiamo lo sviluppo di un terreno di 22.000 mq per un complesso esclusivo di 11 ville vista.
Area per villa: 350 mq.
Costo di costruzione "chiavi in mano" (tra cui mobili): 35.000 THB/sq.m.
Prezzo di vendita target: 65.000 THB/sq.m.
4. Proiezioni finanziarie e redditività
A. Entrate da Villa Sales:
Entrate lorde da 11 ville: 11 * 350 * 65.000 = 115,500,000 THB
Entrate nette (dopo aver calcolato il 10% di ammortamento/spese): 103.950.000 THB
Utile dalla costruzione: 103.950.000 - (11 * 350 * 35.000) = 103.950.000 - 134,750.000? *Questo calcolo richiede chiarimenti. L'utile di base prima delle spese sarebbe 115,500,000 - 134,750,000 = -19,250,000 THB, che non è redditizio. La struttura dei costi o il prezzo di vendita devono essere esaminati.*
B. Entrate presso l'Existing Resort (per i partner):
Offriamo l'opportunità di acquisire una quota di successo business esistente.
Entrata mensile totale: ~1,550.000 THB
Bungalow Affitto: 750.000 THB
Ristoranti: 250.000 THB
SPA & Massage: 400.000 THB
Tour & Escursioni: 150.000 THB
Entrate in uno scenario pessimistico (-30%): ~1,085.000 THB
ROI per il Resort Investment (Scenario Pessimistico):
Valore totale del resort: 89,000,000 THB
Annual Income: 1,085,000 * 12 = 13,020,000 THB
Periodo di rimborso: ~ 6,8 anni
Opzioni di condivisione di partenariato (Resort):
1/2 Condividi: 47,000,000 THB
1/3 Share: 35,000,000 THB
1/4 Condividi: 28,000,000 THB
5. Our Competitive Advantages
Inizio di vendita anticipata: le vendite di Villa si avviano immediatamente dopo aver ottenuto il permesso di costruzione.
Marketing integrato: Il progetto villa sarà attivamente promosso attraverso l'infrastruttura e la base clienti esistenti.
Dual Revenue Streams: Gli investitori possono beneficiare sia dei profitti operativi del resort che dei profitti di sviluppo della costruzione e delle vendite della villa.
Siamo sicuri che questo progetto rappresenti un'opportunità unica per un investimento redditizio e sicuro in una delle posizioni più promettenti e ecologiche della Thailandia.
Contattateci per informazioni più dettagliate e per una presentazione completa.
L'importo indicato del pagamento mensile è approssimativo, calcolato in base alle condizioni di credito di mercato medie prevalenti alla data di pubblicazione. La decisione finale sui prestiti a un creditore specifico per una proprietà specifica è presa solo da un istituto di credito.
Se non hai trovato quello che ti serve, puoi inviare una richiesta ai nostri specialisti, contattarti in un prossimo futuro e selezionarla.
Hai la possibilità di ricevere un certificato di garanzia di responsabilità materiale da CMP Realty, così come assicurare la proprietà acquistata con il nostro aiuto.
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Dopo aver ricevuto il servizio dalla nostra azienda, riceverai una carta ORP club con sconti successivi fino al 20%.
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