Vendre un condo à Pattaya
Un client CPM Realty partage son expérience de vente de son condo et de réception de soutien tout au long de la transaction. En anglais.
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28 000 000 THB
Contact manager:
t. +66 90 040 0052| Pièces : | 4+ |
| Ville : | Pattaya |
| Quartier : | Koh Mak |
| Surface totale (m²) : | 14400 |
| Balcon : | Balcon |
| Salle de bain : | Salle de bain avec WC |
| Prix : | 28 000 000 THB |
À propos de ce bien
Bien commercial, 14400 m² à Pattaya. Bien n° 55612. Renseignez-vous sur la disponibilité, le prix actuel et les visites.
ALLTHAI Koh Mak Resort & Village
Proposition d'investissement exclusif: Projet de construction de Villa Premium
,
Nous sommes heureux de vous présenter une occasion d'investissement unique pour développer notre prestigieux hôtel AllthAI Koh Mak Resort & Village, situé sur le front de mer de l'île de Koh Mak.
1. Emplacement principal et infrastructure
La station est située sur l'île Koh Mak, un joyau dans le golfe du Siam qui est activement soutenu par le gouvernement thaïlandais tout en maintenant sa pureté naturelle.
Écologie: L'île est exempte de déchets industriels. Les principales industries locales sont le tourisme et la culture d'arbres en caoutchouc, assurant un air pur et une atmosphère naturelle.
Infrastructure: L'île est entièrement électrifiée (par un câble sous-marin du continent), dispose de routes en béton de haute qualité, une communication stable et Internet, et une jetée capable d'accueillir de grands navires.
2. Le Resort existant comme un Launchpad
Notre station balnéaire opérationnelle est une entreprise rentable et établie avec une infrastructure développée:
Land Area: 14,400 sq.m. (9 Rai).
Situation: Directement sur le front de mer, en vue de la jetée principale, avec une rive privée impressionnantement longue.
Infrastructure: 25 bungalows, une piscine, 2 restaurants, un bar, une jetée privée autorisée, un bureau, des installations de stockage et des parkings.
Licence : Détienne une licence d'hôtel complète, offrant un accès aux programmes gouvernementaux de soutien au tourisme.
3. Projet d'investissement : construction de villas Elite
Adjacent to the resort, we propose developing a land plot of 22,000 sq.m. for an exclusive complex of 11 view villas.
Area per villa: 350 sq.m.
Construction cost "turnkey" (including furniture): 35,000 THB/sq.m.
Target selling price: 65,000 THB/sq.m.
4. Rentabilité des projets
A. Recettes provenant des ventes de villas :
Recettes brutes de 11 villas : 11 * 350 * 65 000 = 115 500 000 THB
Recettes nettes (après amortissement/dépenses de 10 %) : 103 950 000 THB
Bénéfice de la construction : 103 950 000 - (11 * 350 * 35 000) = 103 950 000 - 134 750 000? *Ce calcul doit être clarifié. Le bénéfice de base avant charges serait de 115 500 000 - 134 750 000 = -19 250 000 THB, ce qui n'est pas rentable. La structure des coûts ou le prix de vente doivent être revus.*
B. Revenus de la station existante (pour les partenaires):
Nous offrons la possibilité d'acquérir une participation dans cette entreprise existante prospère.
Total des recettes mensuelles : ~1 550 000 THB
Bungalow Loyer: 750 000 THB
Restaurants: 250 000 THB
SPA & Massage: 400 000 THB
Tours & Excursions: 150 000 THB
Revenus dans un scénario pessimiste (-30 %) : environ 1 085 000 THB
ROI pour l'investissement dans les centres de villégiature (scénario pessimiste):
Valeur totale du lieu de villégiature : 89,000,000 THB
Revenu annuel : 1 085 000 * 12 = 13 020 000 THB
Période de remboursement : ~ 6,8 ans
Options de partage de la société de personnes (Resort):
1/2 Share: 47,000,000 THB
1/3 Part back: 35 000 000 THB
1/4 Part: 28 000 000 THB
5. Nos avantages concurrentiels
Début des ventes anticipées : Les ventes de villa seront lancées immédiatement après l'obtention du permis de construire.
Marketing Intégré : Le projet de villa sera activement promu par l'infrastructure et la clientèle du complexe.
Dual Revenucomms Streams: Les investisseurs peuvent bénéficier à la fois des bénéfices opérationnels de la station et des bénéfices de développement de la construction de la villa et des ventes.
Nous sommes convaincus que ce projet représente une occasion unique de réaliser des investissements rentables et sûrs dans l'un des endroits les plus prometteurs et les plus écologiques de Thaïlande.
Contactez-nous pour plus d'informations et une présentation complète.
Le montant indiqué du paiement mensuel est approximatif, calculé sur la base des conditions moyennes de crédit du marché en vigueur à la date de publication. La décision finale concernant le prêt à un emprunteur spécifique pour un bien déterminé n'est prise que par un établissement de crédit.
Si vous n'avez pas trouvé ce dont vous avez besoin, vous pouvez laisser une demande à nos spécialistes, qui vous contacteront dans un proche avenir et choisiront des options pour vous.
Vous avez la possibilité de recevoir un certificat de garantie de responsabilité matérielle de CMP Realty, ainsi que d'assurer la propriété achetée avec notre aide.
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Après avoir reçu le service de notre entreprise, vous recevrez une carte club ORP avec des réductions subséquentes jusqu'à 20%.
Si vous n'avezcatering Si vous n'avez pas trouvé ce dont vous avez besoin, vous pouvez laisser une demande à nos spécialistes, qui vous contacteront dans un proche avenir et choisiront des options pour vous.
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Regardez le témoignage sur notre chaîne vidéoCMP Realty in Na Kluea: coordonnées et avis des visiteurs sur une plateforme indépendante.
Ouvrir les cartes YandexNaklua 16, Pho Samphan Alley, Muang Pattaya, district de Bang Lamung, Chon Buri 20150. Coordonnées et directions sur Google Maps. Google: 4.4/5 sur 31 commentaires au 29 septembre 2026.
Ouvrir Google MapsLes examens et les cotes se rapportent au bureau désigné et peuvent changer. L'information actuelle est disponible à la source.
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