Gewerbeimmobilie, 14400 m² in Pattaya · #55612

Gewerbeimmobilie, 14400 m² in Pattaya. Objekt Nr. 55612. Fragen Sie nach Verfügbarkeit, aktuellem Preis und Besichtigung.

ALLTHAI Koh Mak Resort & Village

Exklusiver Investitionsvorschlag: Premium Villa Bauprojekt

Liebe Geschäftspartner und Investoren,

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zu bieten, um unser prestigeträchtiges ALLTHAI Koh Mak Resort & Village am Strand der unberührten Insel Koh Mak zu entwickeln.

1. Prime Location & Infrastruktur

Das Resort liegt auf Koh Mak Island, einem Juwel im Golf von Siam, das von der thailändischen Regierung aktiv unterstützt wird und gleichzeitig seine natürliche Reinheit bewahrt.

Ökologie: Die Insel ist frei von Industrieabfällen. Die wichtigsten lokalen Industrien sind Tourismus und Gummibaumanbau, die saubere Luft und eine natürliche Atmosphäre gewährleisten.

Infrastruktur: Die Insel ist vollständig elektrifiziert (über ein Unterwasserkabel vom Festland), verfügt über hochwertige Betonstraßen, stabile Kommunikation und Internet sowie einen Pier, der große Schiffe aufnehmen kann.

2. Das bestehende Resort als Launchpad

Unser operatives Resort ist ein profitables, etabliertes Unternehmen mit entwickelter Infrastruktur:

Landfläche: 14.400 qm (9 Rai).

Lage: Direkt am Meer, in Sichtweite des Hauptpiers, mit einer beeindruckend langen privaten Küste.

Infrastruktur: 25 Bungalows, ein Schwimmbad, 2 Restaurants, eine Bar, ein lizenzierter privater Pier, ein Büro, Lagerräume und Parkplätze.

Lizenz: Besitzt eine volle Hotellizenz und bietet Zugang zu staatlichen Tourismus-Unterstützungsprogrammen.

3. Das Investitionsprojekt: Bau von Elite-Villen

Neben dem Resort schlagen wir vor, ein Grundstück von 22.000 qm für einen exklusiven Komplex von 11 Villen zu entwickeln.

Fläche pro Villa: 350 qm

Baukosten "schlüsselfertig" (einschließlich Möbel): 35.000 THB / qm

Target selling price: 65,000 THB/sq.m.

4. Finanzprognosen und Rentabilität

A. Einnahmen aus Villa Sales:

Bruttoeinnahmen aus 11 Villen: 11 * 350 * 65.000 = 115.500.000 THB

Nettoumsatz (nach Berücksichtigung von 10% Amortisation / Aufwendungen): 103.950.000 THB

Baugewinn: 103.950.000 - (11 * 350 * 35.000) = 103.950.000 - 134.750.000? *Diese Berechnung erfordert Klärung. Der Basisgewinn vor Aufwendungen wäre 115.500.000 - 134.750.000 = -19.250.000 THB, was nicht profitabel ist. Die Kostenstruktur oder der Verkaufspreis müssen überprüft werden.*

B. Einnahmen aus dem bestehenden Resort (für Partner):

Wir bieten die Möglichkeit, eine Beteiligung an diesem erfolgreichen bestehenden Geschäft zu erwerben.

Monatlicher Gesamtumsatz: ~1.550.000 THB

Bungalow-Miete: 750.000 THB

Restaurants: 250.000 THB

SPA & Massage: 400.000 THB

Touren & Ausflüge: 150.000 THB

Umsatz in einem pessimistischen Szenario (-30%): ~1.085.000 THB

ROI für die Resort-Investition (Pessimistisches Szenario):

Total Resort Value: 89.000.000 THB

Jahreseinkommen: 1.085.000 * 12 = 13.020.000 THB

Amortisationszeit: ~ 6,8 Jahre

Partnership Share Options (Resort):

1/2 Anteil: 47.000.000 THB

1/3 Anteil: 35.000.000 THB

1/4 Aktie: 28.000.000 THB

5. Unsere Wettbewerbsvorteile

Early Sales Start: Villa Verkauf wird sofort nach Erhalt der Baugenehmigung starten.

Integriertes Marketing: Das Villa-Projekt wird durch die Infrastruktur und den Kundenstamm des bestehenden Resorts aktiv gefördert.

Dual Revenue Streams: Investoren können sowohl von den Betriebsgewinnen des Resorts als auch von den Entwicklungsgewinnen aus dem Bau und Verkauf der Villen profitieren.

Wir sind zuversichtlich, dass dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für profitable und sichere Investitionen in einem der vielversprechendsten und umweltfreundlichsten Standorte Thailands darstellt.

Kontaktieren Sie uns für detailliertere Informationen und eine vollständige Präsentation.